※ 引述《playhome (重生)》之銘言：
: 眾所期待的低總價鄉民專案來了
: 現在就是要危機入市
: 所以我們全部鎖定重災區
: 繼上次頭前廣天廈案後
: 我們終於談妥二案
: 都在某個我很看好的區域
: 去年曾經飆漲過一波
: 但最近被打房打到住進加護病房
: 我鎖定的目標是
: 軌道(高鐵or捷運or火車)交通+
: 重劃區+
: 重大民生建設+
: 打房重災+
: 準備起漲或修正中+
: 單價低於40萬+
: 含車位總價低於1200萬
感謝分享
A18
個人猜測應該是寶徠花園面軌道或者面中庭那種的中高樓以下
不管是 22P 27P 假設乘上40萬(假設) 再搭個車位
總價差不多1200萬或以下
這個案子位置真的很稀有又很好
要不是現在青埔很冷
不然理論上這個案子去年應該是要被秒殺的
不過這個案子也算是青埔今年賣最快的案子
從五月初開賣到現在七月中
總戶數三百多戶已經簽約了兩百多戶
其實我覺得寶萊最珍貴的是B棟真正面老街溪河景
這一整片面河的所有戶數在青埔這麼重災的狀況下還能一開盤就秒殺
因為太有它的稀有度
而且當初才賣四十幾萬/P 離高鐵/outlet超近又有無敵景觀
根本是賣一戶少一戶
個人覺得青埔特區最適合珍藏的就是 寶徠花園 跟 聯上世界
因為走路高鐵500米內又是比較有名的設計師團隊打造
前者適合長期置產根出租 後者適合置產跟自住
另外站前走路10分鐘內有公園的單位也不錯
像力璞棧 RICHONE 布拉格水利方1 宏普光年2 ... etc
不過宏普光年2也是有可能...
板主說快交屋 那國門京站也是另一個選項!!
A17應該就是翔愈17吧
青埔最近在盤整跟打底...
的確是趁機吃豆腐的時機...
我估三年內青浦會見到6字頭成交
其實後年應該就有5字頭成交的產品出現...
前年青埔賣2字頭 有案子開始賣3字頭 一堆人喊貴
去年青埔一堆賣3字頭 今年開始有案子賣到4字頭 也不少人喊貴
其實青埔從去年底到現在買氣都沒有很好
但是價格並沒有明顯降福 反而某些案子價格越賣越高
以RICHONE來講 這半年來賣掉快兩百戶 最後高樓層餘屋現在建商力守4字頭
超誇張...
當然 一些不好的地段還是賣得很辛苦就是了
只能說青浦進入個案表現 地段好的仍就在重災狀況依舊強勢 地段差的就賣很辛苦
: 如果以上不符合你的需求請左轉
: 不要浪費大家時間
: ....有雷分隔線.....
: 我們目前鎖定的就是
: http://ppt.cc/KSTe
: http://ppt.cc/KSTe
: http://ppt.cc/KSTe
: 其實是同一張圖(來自於一個神秘的地方)
: 對了
: 我們這次談的就是
: 青埔重劃區的A17站及A18站各一案
: 總價帶在1200萬以內
: 單價有高有低
: 因為答應不在網路上公開個案
: 所以請加我的line
: 告訴我你的預算,以及期待的單價與總價
: 如果符合方案內容
: 我會安排團看的時間
: 如果不符合，就等下一案吧！
: 再重申一次！！
: 鄉民不需要付任何費用給我
: 如果你有本事拿到好價錢請自便，但不到最後一刻
: 不會告訴你我們談到的價格,事後得知一定垂心肝
: 我們有把握鄉民價會落在普通VIP與超級VIP的價格之間
: 所以超級VIP就不要找我了，我拿不到這個價錢
: 其他代銷要市調請直接明說，我不一定會告訴你
: 但若我發現你騙我，我會封殺你以及你代表的案場或公司
: 另外
: 這次的二個案子都是銷售尾聲的餘屋
: 其中一案甚至接近交屋
: 所以能選擇的戶型有限
: 我的line qrcode
: http://ppt.cc/eIWH
※ 編輯: wegary (36.224.162.126), 07/12/2014 09:44:12