因為小弟從南部上來台北工作已經五年，也陸續看房一陣子，因為預算關係，都是看大同
及萬華地區，最近想找近延平北及塔城街附近的房子，因為覺得雖然是舊市區，但是離捷
運及台北車站的距離都非常近，想說乾脆就進場了，但是小弟不是這邊的人，想請問有對
塔城﹑延平北﹑市民大道﹑南京西所圍起來的區域熟悉的朋友，這附近的環境及生活機能
好嗎？還有舊大樓(30幾年)一坪約多少？我去看實價登錄彷彿都在50萬上下，甚至更高，
是否這附近的房價真的已經站上50萬大關？ 請熟悉這區域的朋友給點意見，謝謝！ ^_^

你看到的案子跟我是同一間嗎？

還蠻會挑地點的 快通車了而且好幾項重大建設在那裡

屋齡3x年太老舊 大同區又髒又亂 路上很多半夜發酒瘋大聲講瘋話 建議不要買

不要這樣我住大同區，快來買幫這區墊高一點。

不要再買房子了 這樣不會跌

那個地方 是我目前看好短期內大同區未來變化最多的地方找不到其他點比這區塊 變化又大又快

興洋興天地開價115萬起4x坪起 有少數3x坪早被搶光一間4x坪3房5千多萬而已

年輕人阿,重點不是想不想買,而是你有多少錢......千萬別把銀行要借的錢算進去,不然你就危險了

沒錯 樓上大哥所言甚是

H大 XDDDD如果大盤不變的話 那個地方通車 很容易50→60等國門,機場XX,那片廣場公園全部整理好,65應該有.不過最甜的應該是50→60這一段.60→65還要等這一堆設施結束 還要幾年我這些假設先決條件大盤不變動以上完全跟發展有關 跟大盤無關.

這區很棒，交通超便利

民生西路以南會全面噴發，被一堆捷運包圍雙子星，松山線，機場捷運，都完工後中古會站上70 up早就站上50了，重慶北路中古甚至已經快要60過幾個月實價登錄就看的到了最近一兩個月成交已經都57~58了，30年 up中古南大同有大橋頭，民權西，雙連，中山，北車，機場捷運a1北門站，雙子星，加上連勝文的政見，不會漲我隨便你

這一塊外一般地人都不知道，你怎麼發現的

租屋在延平北及長安西附近 以台北市來說 不覺得那邊交通方便生活機能不是太好 街廓也不討喜準備要搬家了 XDD

交通你覺得不是太好大概是離捷運有點遠(15min),你也不知傳統市場(西寧,永樂,城中)在那 圓環那一票公車都無視吧ccc不過你如果是租到靠忠孝國中那邊..交通確實沒那麼好,但是有醫院..這兩條馬路所夾區塊會說交通不好大概是近中興醫院那看錯..天水路,延平北,長安西..覺得交通不太好你大概不常去寧夏夜市.另外那個路口有兩個建案在施工.不要說房東要都更請你搬,你才說生活機能soso喔 XD

m大我最推重慶北，路大條，又近寧夏夜市家樂福生活機能很好，街廓因為都更愈來愈美到捷運中山站和機場捷運走路10分鐘內都會到興洋興天地一坪都要110了再往南延平北長安西塔城街那邊，路小條且環境比較雜亂重慶北上面又一堆公車

其實那邊合建會多,都更會少.我家從觀天廈還沒蓋好時就跟建商談,觀天廈君天廈都蓋好,都在蓋第三棟時都更審議才過.加上現在都更有人一賴皮就整個停擺,南大同容積率多為560%,而且兩層老透天也多,談合建就有得賺了幹麻都更這麼累.長安塔城那一帶一堆建商卡位要都更,還有得談吧..找不到地主掛個布條徵都更...還不知得等多久.

對阿合建還比較快

聽過一個小建商收購透天，結果地主比建商還有錢, 地主反過來跟建商收購透天，不給收就當釘子戶。

黑美人它是市定古蹟啦...某位地主當釘子戶搞到前一手建商倒掉..有人就去提它那四柱立面應予保存,兩敗俱傷 :P

謝謝各位的意見跟經驗！ 希望沒有買錯！ 感謝！

自住的話不要買到該棟大樓有風月場所的大樓就好..除非運氣好,最後都更,不然與鶯鶯燕燕同棟很orz的.