作者:
spot828 (咪兔)
2014-07-16 17:40:05最近看一些財金節目中頻頻討論房價下跌，但內容幾乎都是講台北，從台北看天下，台北
市中古屋一坪100萬，高雄市區新成屋一坪20多萬，說用房租報酬率來比較，台北1.57%，
但高雄還很多可以弄到5%以上甚至更高。最近幾乎很多節目都在聊房市下跌、泡沫化，但
除了投資客外，自住客會因為你房價下跌了就把自己家拿出來賣嗎，台北市自有住宅比率
還是比投資客持有的量還大，台北需求量又大，若投資客降價求售，精華地段還是很多自
住客搶著接吧！
台北市的房價確實不合理的高，但其他縣市都還在正常的價位範圍，但幾乎整個新聞媒體
報導好像台北=全台灣，每個縣市都得跌了，最近在高雄還是看的到很多三四百萬的三房
中古大樓跟一兩百萬的公寓，市區精華地段農16美術館也看的到5百多左右的新兩房，市
郊蛋白區也不少一坪1字頭的新成屋，會因為台北跌了，所以全台灣跟著跌嗎？
畢竟房子是必需品不像股票是純粹的投資商品，很多情況下是不買不行，可以有一個家的
感覺，這樣會有拋售潮嗎？
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-07-16 17:48:00選舉語言，選舉話題。現在可以轉貸炒股不可以轉貸買房買股票是投資，買房子是投機，至少年底前是這樣
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-07-16 17:49:00台北有跌???
作者:
ssiou (科科~~)
2014-07-16 17:55:00臺北中古屋100萬？新房子都不一定有這個價格了！
中古一坪100萬 只有信義區&大安區交界附近比較多吧
作者: dobreaking (小壞壞) 2014-07-16 18:39:00
其他縣市20萬/坪叫正常範圍? 你也是以台北看天下吧現在的房價全台灣沒幾個是合理範圍
作者:
spot828 (咪兔)
2014-07-16 18:43:00那新成屋一坪多少才合理蓋房子買地也都要成本，原物料漲那麼多，建築成本不可能沒漲
作者:
Andrew90 (蒙那麗莎的偽笑)
2014-07-16 20:01:00主要是土地成本太貴
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2014-07-16 20:39:00成本是當初賣你土地的人 如果房價跌了你的成本是他賺的錢
作者: evil0108 (擁抱黑潮) 2014-07-16 21:09:00
台中都漲一倍了，現在都20起跳。哪裡只有台北漲。5~6年前台中一坪才10萬，開超過12根本沒人理你。
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-07-16 21:15:00沒有喔, 5~6年就小漲了台中低點在921...10萬是哪裡?山上?海邊?
作者:
znwnz (znwnz)
2014-07-17 00:41:00高雄已經不是這個價位很久了
作者: paul0407 (紅塵過客號，或以 guest ) 2014-07-17 07:31:00
921後台中南區廣三大時代是黃標,有銀拍屋賣一坪5萬沒人買