新聞常常報導台北出租投報率2~3% 但實際上中南部好像不只
但我朋友在台中北區出租套房 聽說每次都全滿
很怪 附近沒大學也沒工廠
這三年內買一間套房120萬左右 一個月可以租到6000元 投報率6%左右
算損耗至少也有5%
台南更扯 東區成大附近 四樓中古透天買600 裝潢花200萬
隔間12間 一間租5500 算完投報率9.9%
根本高到爆炸
中南部出租真的很賺嗎?

成大附近要租到這麼高應該是很優的吧房價低的報酬率都很高，別說中南部，之前中壢也超優兩百多萬就有現成七套，但現在都漲翻了

1.要滿租 2.花時間 3.難貸款 4.高耗損 5.變凶宅

5%是應該的吧 不然你買中華電股票就好不過600萬的透天哪邊呀? 隔12間還能5500

淡大附近

低總價就有高報酬

我的都破10%

地點要好

5500難好

成大附近有六百萬透天報給我 我買十間....以我在台南住四年的經驗，透天四樓隔12間，開5500租給鬼去吧...

要看房子裝潢得如何 另外成大不能太高 其他學校會高點與其租學生 目前租南科或上班族更賺 但要弄得美美的

其實看版大的寫法就知道不是台南人了，不然怎麼會有這種吃米不知米價的說法了，600w。哪找。就算是育樂街裡面的無尾巷都不只這個價錢了。

南科怎麼會在台南市區租...停車超難停上班族也不會租透天一層樓還要跟人家分租的我前幾年在租一間5.5K，7坪含衛浴，出入有門禁、有代收郵件快遞，騎車離火車站至少十分鐘環境整齊乾淨、還有機車停車位，你覺得透天有可能嗎?

安南區台邦建設就有專門做南科上班族 這就要看地點了育樂街房價......還是往北區跟東區近成大巷子買好了 XD成大投資不是賺投報 是賺土地增值轉手出租的產品 目標也不太相同 像太子LV這種也是賺增值要玩這種透天 就便宜買進 整修後出租 滿租出售 2年獲利拖個2年奢侈稅 然後出售賺個1-200萬和期間租金如果光就投報率 成大輸台南其他大學 因為地段好土地貴但轉手價真的不賴 去看看嘉藥科大 投報率超高 要賣沒人想接手 因為~~~土地太多 蓋太多 連學校都來搶生意這兩年台南應用科大也很紅 鹽行都衝起來了加上南台科大效應 不過要小心周邊有的是工業區改建的喔

原PO:東區成大附近 四樓中古透天買600不要越講越遠了，不然來討論阿里山好了，好山好水蓋民宿

元po講的有可能 但租金真的像e大說的 沒那麼高如果以那種透天弄漂亮點 有窗戶 1.2樓租5k還可以沒窗戶4.5k差不多 如果要更高 房間一定要大盲點在於 除非有空間裝電梯 不然樓上租不了高價台南出租套房價還蠻公式化 好跟不好 差也只有1-2k#1JhPToOB 這邊的電梯透天套房最高破6k

我朋友剛買，他搬高雄，另戶出租，投報8.3%你說呢還是用總價去計算。只計算本金的話並扣除房貸的話到24%

改套房超過5~8%有很特別嗎直接無腦店面整棟亂租都2%三房亂租2~3%中南部房價本來就很低又不是今天才知道很容易貸款八成買便宜就可以租金全抵本利房貸直接買套房也一對無腦6~7%隨便買都有並且都很好租，沒啥租不掉的問題

成大附近4千5到5千的套房很多一定要夠近，太遠就沒市場

我的房子買250 月租15000夢時代對面2010年初買的

快來吧~ 大家一起把5%變成 0.1% ~ 大家一起摔過頭~ GO!

他ID就CJCU 長榮大學呀

那可能他大學講錯，長榮附近一間600有可能啦 XD

因為我也是沒印象成大能有這樣的行情

以投資來說 長榮的確比成大有更好的投報率出租就是成大和家專這兩塊最好租

天下沒白吃的午餐~真租的到這價格~裝潢一定花不少錢~~裝潢的耗損很大~~攤下去報酬率一樣是笑死人

十二個月抓十個月，另外兩個是成本維護不是都這樣算的嗎

真的有阿，原po的訊息跟我的訊息差不多我認識的是拼他個人開發能力