Re: [心得] 討論八月二十日的房仲萬人上街頭示威一事

作者: F93935 (帥氣小書生)   2014-08-03 19:48:33
小的愚見僅供大家參考
查房仲上街頭的新聞
http://ppt.cc/13S6
政府打房不僅增稅、查稅,也向房仲業者開刀,包括評估取消服務費最高6%,內政部也將在9月15日取消二類謄本調閱權,有仲介認為,連銷售違規住宅的廣告都遭罰,政府不罰建商卻罰房仲,實在非常不公平,新任房仲全聯會理事長林正雄便號召房仲業8月20日上街爭取工作權。
房仲顧問施亮州指出,內政部也將9月15日取消二類謄本調閱權,雖然好處是保護屋主個人資料,但政府卻沒有釋出任何配套。他說,現在許多人合資調閱謄本,少則數十萬元多則數百萬元,誰能保障資料儲存的安全性?未來房仲、代書、估價師都可有調閱屋主戶籍地的需求,屆時只會讓「地下謄本」猖獗。
他認為,政府應該要讓合法經紀人具有調閱二類謄本的資格,尤其屋主戶籍遭隱藏,難保未來不會出現假屋主欺騙交易無法調查。北市的房仲業者也抱怨,屋主買了工業住宅要轉手,仲介只是接獲任務出售,在網路上刊登廣告卻被地政局開罰,政府不罰建商卻罰房仲,實在很不公平。
房仲也者也說,包含社區大樓強收帶看費,國稅局只願查管委會的營業稅,政府卻不能保障房仲能正常帶看工作,甚至還要取消仲介服務費上限6%,這對中南部房仲來說,工作是愈來愈艱辛了。
主要是不能查詢第二類謄本調閱權、使小家房仲資源太少不能找到原屋主打擾、像北投喬大地產 有專門資料庫根本沒差,又或者像帥大改行當代銷、整個重劃區他幾個屋主瞭若指掌、他代租代賣整個資料庫都是他的其他房仲根本無法插旗
※ 引述《Canadian (lamberjack)》之銘言:
: ※ 引述《taiwanjudge (FFFFF)》之銘言:
: : 看到帥大 這篇文章
: : 我能很確定的說
: : 現在房價已經上不去了 連最出名每天上電視的大投資客都已經撐不住了
: : 都要聯署房仲出來抗議了
: 真的
: 連帥大都要出來
: 就表示 賣不掉 加價賣 這句話可能要成為歷史名詞!!
: 高雄大跌 40% 已經確立了
: 台南已經一堆人在拋
: 台中還好 台中好像買氣還在
: 新北市很慘
: 台北市很慘 都在倒貨
: 大家有沒有做過風險評估
: 如果手上的物件 跌了20%
: 自己的收入 是否可以承受的了 銀行利息上升
: 我想這次地產大海嘯真的已經有雛型出來了
: 帥大的活動我感同身受
: 這樣下去 投資客 房仲 幾乎全滅
: 根本無力回天了 請節哀!
作者: newhander (新警察)   2014-08-03 19:56:00
人生有幾個十年?請房仲為自己的生存權8/20走出來。
作者: iubi   2014-08-03 19:58:00
房仲家數太多了, 生存不下去本來就應該淘汰掉..或是找出幫投資客炒房的仲介幫兇, 才有可能讓房價不會一直飆讓這個產業溫和成長, 而不是怪罪到政府打房
作者: k11k (那麼......)   2014-08-03 20:02:00
投資客有怪政府嗎 我看一推板友都說政府只是打打樣子而已
作者: iubi   2014-08-03 20:04:00
你有看過房仲幫忙買賣房子大都站在賣方, 為了自己多賺點錢卻沒看過站在買方替買方討個公道,房價直標大部分的房仲是幫兇
作者: PSptt (ptt)   2014-08-03 20:30:00
當然有好房仲 不過比率好低.. 很難遇到 大部份只看錢 心得

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