作者:
mauricew (Money talks)
2014-08-05 00:35:03修正一下
http://ppt.cc/LBvD （表1）
根據2014年8月1日內政部實價資訊以及5都6月買賣移轉棟數表現(表1)，
今年上半年較去年同期「價增量縮」
台北市漲幅4.2% 是比較去年同期
作者:
tkr (tkr)
2014-08-05 00:46:00打了鄉民臉
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-08-05 00:48:00熱錢不退,沒有跌的理由.但是因為政策和熱錢集中在少數人手上.所以錢應該會流入商用不動產比較多.現在辦公室一直漲,讓我超幹的,靠杯我的教室哩...
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-08-05 00:52:00推~~~
作者:
mauricew (Money talks)
2014-08-05 00:54:00我這篇只是想把數據的東西一定要弄對
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-05 00:54:00數據有毒人口紅…利（斷氣）
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-08-05 00:55:00居住空間需求膨脹太多,人口紅利遠遠不及.別再人口紅利了..XD..看租屋就知道,兩房比四房好租太多了.
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2014-08-05 00:57:00其實價格一直都沒降就可以打政府政策的臉了打房政策如同板上說的一點屁用都沒有
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-08-05 00:57:00打房主要是打短期成交.打房目地不是打數字,而是打風險.
作者:
vaughn (草哥哥)
2014-08-05 00:57:00那有今年上半年和去年下半年的比較嗎？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-08-05 00:58:00風險就是,不要惡性槓桿過分操作.政府希望你門吵房,是再能力範圍內玩.所以現在無論啥奢侈稅還是啥兩稅合一,都是有年份.就是要你門吵房,至少要有能撐的能力.不要把房價弄到只能短期凹一下硬撐的狀況.so...其實打房很有用的,我們政府根本就是天才.只是大家不太懂我們政府真正要的是甚麼東西.看政府,打成交,打短期,放寬長期,其實很明顯了.政府從頭到尾都沒有站再魯蛇那一端...站在魯蛇那一段,早該大量蓋國宅,大量都更,強迫開發.並且一定要打置產者,打長期..不打長期,壟斷問題永不解決.
作者:
BColangelo (Toronto Raptors)
2014-08-05 01:03:00台北市住宅買賣移轉筆數季平均: 09年9980, 10年9639
作者:
coburn (左邊)
2014-08-05 01:03:00高雄商辦有漲？？ceca真的假的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-08-05 01:04:00高雄商半翻30%....=.= 一整個豪郩.我本來以為前不久吵服貿議題,拖延了,商辦會停下來.結果沒有,反而衝更高,一整個不給我面子.你自己看,去年一堆老商辦都開價10萬左右,8~9萬可入手.現在都開多少?12~13..11以上才可入首.更扯的就是我講過,50大樓是一個指標,因為他持有成本太高.
作者:
mymars (小學六年級畢業)
2014-08-05 01:05:00今年上半年台北就5311也太多@@
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-08-05 01:05:00所以去年年底,我還可以買到7萬一平.現在你看多少??....當然啦,商辦不是一般人買的,所以他們會有很多內線消息.外加老商辦又多了改建旅館的出貨機制..
作者:
BColangelo (Toronto Raptors)
2014-08-05 01:06:00是季平均5311 趨勢一路往下...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-08-05 01:07:00so...其實冷靜想,商辦一直漲也是有他的道理的就是了.
作者:
mymars (小學六年級畢業)
2014-08-05 01:07:00花東地區也很可怕啊最近回去家裡 面海土地從一坪2.5漲到45萬.....
作者:
BColangelo (Toronto Raptors)
2014-08-05 01:07:002013下半年總筆數12153 今年上半年總筆數10623
作者:
mauricew (Money talks)
2014-08-05 01:08:00vaughn大 我找不到上半年和去年下半年的比較
作者:
mymars (小學六年級畢業)
2014-08-05 01:09:00奢侈稅後交易量真的是腰斬... 不過13年怎麼回神的?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-08-05 01:10:00奢侈稅不能賣阿,等兩年後就正常了.
作者:
BColangelo (Toronto Raptors)
2014-08-05 01:14:00台北市今年Q1、Q2住宅買賣數是金融海嘯後次低及第三低
作者:
mymars (小學六年級畢業)
2014-08-05 01:17:00不過今年政府打房消息放很兇 成交量低很正常就是了@@
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-05 01:30:00政府干預，量不準圖怕人為干擾
作者:
coburn (左邊)
2014-08-05 01:44:00Ceca謝謝。我有高雄灣區商辦一間。看來繼續放下去
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-08-05 01:50:00商辦當然放阿,尤其如果租出去的話,現在不是賣的時候.
作者:
chipher (紫星)
2014-08-05 01:57:00爲何商辦會漲成這樣？有這麼多公司想來高雄？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-08-05 02:21:00商辦大多都企業買的,這要去問企業幹嘛買...
西卡在賺錢之餘，不忘幫魯蛇仗義直言真是佛心來的，賺人熱淚啊！
作者:
coburn (左邊)
2014-08-05 07:04:00好。有出租阿，商辦管理費貴是真的。
對阿 就算銷量不斷下滑 還是要不斷加價賣 這樣看起來就越來越有錢惹!~