※ 引述《arc13129 (Arc)》之銘言：
: 大家好,小弟最近有買房的打算,但金額不高(小套房)
: 但並無透過仲介,是透過仲介的朋友幫忙跟屋主牽線
: 小弟因為第一次買房,也爬文很久了
: 知道都要辦履保,保障雙方
: 只是有些問題,還是不太懂,想請大大們幫忙解答
: 1.通常是買方付代書費,那如果賣方自己找代書,會安全嗎?(是大公司的代書)
: 那費用是一人一半嗎?
如果會擔心的話 你們就雙方個找一個 喬好誰主辦誰協辦
就是一個花錢買心安的節奏
費用的話 我發現要看地方
來台南以後才知道這邊代書費一人一半
以前在台北的確是買方負擔
: 2.代書幫忙申請履保的帳戶,我要如果確定帳戶的確是銀行的履保帳戶,而不是他的私人帳
: 戶?
這通常會有一張履保證書
如果原PO擔心的話
匯錢之前
打個電話去銀行確認就可以解決了
: 3.仲介的朋友並不是房仲,我是不是在代書的時候,備註寫上:不可私自從履保帳戶提領服
: 務費呢?
照理說履保裡的錢
除非你同意
不然沒有名目的話是無法動用的
: 4.賣方如果這時候他的房貸還未繳清?該怎麼做
代書會去清償塗銷
: 5.我如果是跟銀行貸款7成,請問這7成會交進履保帳戶嗎?
當然會
: 問題有點多....但還在努力爬文 希望買到人生中第一間房子
: 謝謝大家幫忙