各位大大:
如果有 1500 萬的預算,是以保值的觀念為出發點,該買學區改成套房的收租透天還是
買外圍區域較熱鬧街道的店面呢？
1.據我所知,如果是改套房的收租透天,通常之後要賣會很難賣嗎?容易得了租金賠了價
差?但是如果買在學區比叫沒問題是嗎?如果有幾個區域可以選擇:中山醫 中國醫 中興
大學 逢甲 嶺東 大大會想投資哪一個地方改套房的收租透天呢？當然投資改套房的收
租透天投報率比較高約 4~5% 左右
2.透天店面當然投報率比較差約在 2% 左右,當然好處是可以簽長約,流動率低,只面對
一組客人比較單純,但是這點預算只能朝外圍區域比如霧峰 大肚 沙鹿 龍井去找才找的
到,但是怕房價跌這些區域跌價也快？還是這些區域熱鬧街道吃市的店面不容易跌呢？
以上就這兩種型態的產品簡單分析,希望有經驗的大大可以給小弟分析一下,該投資
哪種產品+那個地區,才能兼顧收租+保值呢?感謝^^