[新聞] 師大夜市人少燈暗 店面租金打5折

作者: cc1plus (廢柴聯盟盟主)   2014-08-12 14:36:32
1.來源連結:
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20140810/449503/
2.內容:
知名的師大夜市因因人潮明顯減少,店租原本每坪1萬元起是稀鬆平常的
行情價,現在很多跌落至每坪不到5000元。
師大夜市緊鄰台灣師範大學、捷運台電大樓站,交通便利、人潮流動頻
繁,曾是北市熱門商圈,但因商家過度擴張,周邊居民不堪其擾,2011
年底發動抗爭,如今限師大路39巷以南、雲和街以北、龍泉街以西和師
大路圍起的街廓屬於商業區,可合法經營店家。
只是租金已經漲不動,可合法營業的區塊月租金每坪尚有8000~10000元
的行情,其餘區域可能每坪3000~4000元。
師大路、羅斯福路口原有約15坪的1樓店面,地點雖不錯,但空置約1年。
住商不動產師大加盟店資深經紀人羅興明表示,原本房東月租金開25萬元
,降至12~13萬元才順利租出。(潘姿羽/台北報導)
3.心得或感想:
說好的房東只會漲租金呢.....
兩天前的新聞沒有人貼....
作者: bikebikebike (bike)   2014-08-12 14:45:00
5w我才願意考慮
作者: ssiou (科科~~)   2014-08-12 14:47:00
我昨天才剛講完而已XD,大家趕快去消費啦,那邊真的很慘。不消費->店家生意差->租不起->屋主繳不起貸款->斷頭。雖然小弟看很空,但為了小攤的生存還是呼籲要刺激消費。
作者: joywo (醉心病毒)   2014-08-12 14:52:00
周日剛去,只有一個慘字能形容,算是收攤前的最後朝聖吧~~
作者: mikayu (mika)   2014-08-12 14:53:00
原則上屋主沒房貸,樓上的請放心
作者: khc90331012 (漂到陸上的橘子)   2014-08-12 15:05:00
說好的漲店租呢??
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-08-12 15:07:00
店面本來就是賭博啊,沒人說買店面穩賺漲的是平均店租這邊降一塊,另一邊漲三塊,平均漲1塊這樣店面也因為有跌的高風險,所以才有暴漲的高回報一樣,這邊跌20%那邊翻一倍,壓對壓錯,下好離手
作者: v3015 (阿厚啊)   2014-08-12 15:23:00
在住宅區搞夜市本來就不對,下一個就是永和樂華夜市了
作者: touchBB (CK)   2014-08-12 15:23:00
昨天說跌10% 今天又變50% 新聞真的參考就好= =
作者: qsub (隨便啦...都好)   2014-08-12 15:23:00
末段那間實坪才5、6坪...商一特租金是聽說更高了原本賣衣服不合法 現在一大堆轉型指甲彩繪...也很令人無言
作者: newhander (新警察)   2014-08-12 15:43:00
租不出去不會加價租嗎?
作者: rahim (money making money)   2014-08-12 15:49:00
所有房東一起加價租不就好了
作者: ryanwen (FAST CAR)   2014-08-12 15:50:00
夜市大概要被台灣人消滅了,看看樂華也要慘了
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2014-08-12 15:51:00
二樓莫名其妙,師大本來就是走學生圈的一塊文質小商圈從異國美食街開始過渡擴張就變調了,現在只是返樸歸真合法區的還是可以一直做下去,人潮本來也不該那麼多無限制的人流把師大商圈生活品質整個弄亂了另外,羅斯福路師大路口那邊根本不是傳統師大商圈看看台大學生圈的公館,汀州路有一路搞到三總去嗎?過度擴張本來就該管制而不是放任店面炒高租金
作者: shinesky007 (湛藍的天空~!)   2014-08-12 16:01:00
不是有人說 租金只會漲嗎? XD
作者: lovelysue (你卻越來越遠)   2014-08-12 16:06:00
很久沒去師大那 師大商圈變這樣是必然 沒要去的理由
作者: candyman0128 (我是唐小黑)   2014-08-12 16:11:00
師大夜市沒落了啦 現在都轉移到永康街那邊去了
作者: castjane (HAHA)   2014-08-12 16:21:00
蠻慘的 商圈轉移了 '
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-08-12 16:22:00
從這case可以學習預測商圈轉移的因素。這不會是最後一個。
作者: candyman0128 (我是唐小黑)   2014-08-12 16:24:00
下一個 樂華夜市??
作者: ArgusX (阿加斯.艾克斯)   2014-08-12 16:33:00
賺很爽的時候 vs 開始不爽了....風險自負~~
作者: asubelieve (比心跳還微弱的我的呼吸)   2014-08-12 16:38:00
下一個真的是樂華夜市,已經撤照了
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2014-08-12 16:40:00
夜市商圈還是要那種開在廟旁邊的最保險最安全
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-08-12 16:40:00
市區型夜市除非能把利益分出來,不被當成社區毒瘤,否則以鄰為壑最後是兇多吉少。
作者: Karida (卡麗妲)   2014-08-12 17:16:00
風水輪流轉,十年河東、十年河西
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II)   2014-08-12 17:38:00
沒有人來 店面有屁用
作者: realmeat (真肉)   2014-08-12 17:46:00
師大夜市不是被附近住戶抗議很久了嗎?
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒)   2014-08-12 17:59:00
還沒跌完,沒落商圈沒有極限
作者: roc1110 (上層建築)   2014-08-12 18:31:00
讚!炒房活該!
作者: turgnev   2014-08-12 18:53:00
還會再跌,那裡慘斃了
作者: yoshiky (妖受氣)   2014-08-12 18:56:00
囂張沒落魄的久啦!!! 留一堆屎就算了還逼別人吞下去!?
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II)   2014-08-12 19:04:00
分點利益給住戶 留點安寧 大家和樂融融
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-08-12 19:19:00
利益可能是卡在店家和一樓屋主不同人。誰出?
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-08-12 19:19:00
不沒落哪有新商圈,沒新商圈我們店面還吵屁阿..XD我支持商圈加速轉移變更...這樣就算大冷盤,一樣可以賺大錢...有變化才有賺頭.
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-08-12 19:20:00
搞不定最後是翻桌了,誰也別想賺。
作者: jetseng   2014-08-12 20:11:00
以住宅區來說夜市本來就是嫌惡設施
作者: yenyen0403 (彥彥)   2014-08-12 20:18:00
囂張沒落魄久
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作)   2014-08-12 20:48:00
別怕,加價租
作者: chinafree (被洗腦的支那人)   2014-08-12 21:21:00
誰殺了師大夜市?2012新新聞http://goo.gl/4D1wPI
作者: basesam (basesam)   2014-08-12 21:26:00
夜市還是遠離住宅區吧
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-08-12 21:33:00
但是沒住宅的地方也沒人氣。怕是生意有差
作者: sospeter (預測未來)   2014-08-12 22:03:00
最近商圈有慢慢復活的感覺,正商圈上的店面成交還是每間都破億,建議可默默吃週圍店面逢低買進
作者: balance621   2014-08-12 22:41:00
加個幾千就租出去了, 連這都不懂....
作者: abcdefghi   2014-08-12 22:45:00
夜市垃圾多又吵, 還有油煙, 請那些攤販改行一起炒房吧擺攤太累了,還有倒店的風險,買間房子爽爽等變有錢人...
作者: sospeter (預測未來)   2014-08-12 22:49:00
樓上資訊太慢了,現在多的是攤販擁好幾棟房夜市裡很多賣鹽酥雞的身價都好幾億,夜市週遭的房
作者: abcdefghi   2014-08-12 22:50:00
那就叫他們別再出來製造污染了, 在家玩耍就好...
作者: sospeter (預測未來)   2014-08-12 22:51:00
很多都被這些攤販優先收走,攤販也都是房東
作者: turgnev   2014-08-12 23:14:00
哪間鹹酥雞?我週五去問他?
作者: sospeter (預測未來)   2014-08-12 23:33:00
別小看夜市裡的魯味、豆花、鹽酥雞、生煎包等攤商每個都是身家好幾億,當然這些攤販阿伯是不上ptt嘴炮的
作者: sodier (不要看我我會害羞)   2014-08-12 23:35:00
那家鹹酥雞赚上億?
作者: Karida (卡麗妲)   2014-08-13 00:14:00
應該是早期賺到錢購入房地產,靠房地產增值滾出上億吧!光靠擺攤要賺到億元,我覺得很難吧!除非每天淨利有萬元,連存30幾年。
作者: sospeter (預測未來)   2014-08-13 14:26:00
在台北身加上億很容易,你只要有兩間店面幾乎就上億了那些夜市攤販,做生意幾十年,賺個2-3間店面又不難所以說夜市攤販,尤其是老店很多都身家好幾億,很正常

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