※ 引述《kanatsu (xxx)》之銘言：
: 爬了版好像很少看到這個建案的討論
: 前陣子有親戚買了一間，一坪約33.6萬，
: 家人跑去看環境之後很心動，但一坪開到36萬多
: 殺了半天業務小姐又說有保留戶願意賣，"可能"可以給到33萬左右= =
: 儘管如此家人還是很猶豫
: 一方面翔譽的雨遮似乎占了不少坪數(多的有到快10%)
: 另一方面對面那塊目前是願景館的空地還不知道未來要幹嘛
: 再來那附近機能不是很好，捷運開通後可能要再等一陣子，
: 只是家人喜歡前有捷運後有公園的環境
: 不知道有沒有板友可以給點建議的？
: 預算不多只能考慮25坪以下了，謝謝大家！
這個版對青埔算有深入了解的人 不會超過三個...
更遑論對青埔特定建案的討論
大多都是憑著粗淺的既定印象在貼看法
有的甚至只是晃個兩三次 之後看看新聞看看報紙自動腦補很懂青埔
所以要了解青埔的案子來這邊問
我看大多數推文的人搞不好還沒你自己本身清楚 XD
就連我尊敬的房產專業大師帥過頭
他都斬釘截鐵在live上不只一次跟大家強調青埔的門牌是"桃園市"跟"中壢市"
從這就知道不知道有多少人對青埔誤解之深...實在不知該怎麼形容...
如果帥大有看到這篇文章先跟您說聲抱歉...我真的沒有要冒犯您的意思
青埔特區的門牌真的沒有桃園市
是"大園鄉"跟"中壢市"....
大園鄉門牌大概佔青埔特區面積2/5,中壢市門牌大概佔3/5
如果您真的想了解青埔 也許可以私下問問amaisar 青埔王或大竹王
他是這裡目前我觀察到青埔+大竹區塊懂最多的...
青埔特區根據三個捷運站可以粗淺分三個區塊 分別亮點是
A17捷運站 -大園國際高中, 全青埔最大的自然生態公園, 未來機關用地
A18捷運站+高鐵車站 -雙鐵 22公頃華泰名品城 站前專用區 全台最大重劃商業地
A19捷運站 -國際棒球場 青塘園 冠德綠色生活城 青埔國中
當然上面這三個區塊也各自有缺點
A17-缺點1.約40%的面積受到桃園機場限高問題,所以無法蓋高
2.本區並沒有商業區,所以注定是全青埔未來最不熱鬧的休閒文教區
3.地勢全青埔最低,從高鐵車站開車走高鐵北路往北可以自己感受到
4.高鐵在A17是地面跑到高架...所以A17離高鐵北路過近的可能會聽到高鐵聲音
A18-缺點1.綠地公園大小跟總面積不如A17,A19
2.近距離到高鐵車站能蓋住宅的土地太少,大多落在國家跟財團手上
3.此為青埔核心,大多建商地主惜售惜建,所以推案較少
A19-缺點1.某個區塊早期曾經是墓地...不過建案大概已經玩消所以也沒必要討論
2.太多建商拼命推案蓋樓此區塊,因此這一兩年內供給量非常龐大
3.一堆離A19約1.5km~5km的外圍甲建推案拼命推案16-22萬/坪
把整個A19的形象給搞Low