1.來源連結:
http://www.cna.com.tw/news/afe/201408180016-1.aspx
2.內容:
（中央社記者韋樞台北18日電）內政部近日公布全國拍賣移轉量持續寫下新低，今年上半
年僅移轉3235棟，年減23.79%。房仲表示，主因低利環境讓斷頭賣方仍有支撐外，其實只
要房價降到一定程度就有買家。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出，政府打房聲聲催，不過拍賣移轉每下愈況，主要
原因除與低利環境讓斷頭賣方仍有支撐外，和中古市場交易只要能降價到低於行情就有買
方承接不無關係。
徐佳馨指出，和前幾波多頭相比，這波多頭最大的差異在於市場仍有不少買方看屋，買方
只是等待價格修正，因此只要屋主斷頭，售價低於行情，往往就能順利脫手，也讓拍賣供
給量減少。
此外，坊間不少斷頭客善於融資或與銀行溝通還款方案，種種因素都造成拍賣市場好案難
尋，量少質不精應是造成拍賣量縮主因；而因為近年來拍賣價格在估價時已經與市價看齊
，一拍幾乎討不到便宜，更讓交易趨於慘淡。
從六都表現來看，桃園與台中量縮幅度最多，各有51.51%和43.78%，新北市量縮幅度僅
0.82%。徐佳馨表示，量縮幅度大的區域應是中古市場仍有買盤支撐，但量縮幅度不大，
且在低檔盤旋的區域，應注意是否市場已經逐漸打底；從過往經驗來看，若法拍量持續萎
縮，市場很難見到全面性的崩盤。1030818
3.心得或感想:

法拍萎縮成交萎縮,且看半年後魯蛇線型分析師說量縮必定要跌，塊陶啊

先跌B案，秒A案。 為A案也將跌的先行指標之一。 這種推論有跟沒有一樣。 都是廢推論

線型可以搞死一堆人不是沒有原因

量縮之後只要補量紅棒突破就好 不表示量縮一定跌

房版一堆數據分析師

版名應該改成 <home-big date home market>

d大你要說的是big data嗎？

我竟然手殘打錯

我想 你們不需要為了比你們窮那麼多的人擔心..XD

第3、4段提到斷頭賣家，賣房子怎麼會有斷頭的說法，是指什麼？報導裡強調跌價仍有買盤，可是現實是量縮價漲吧？有點被搞混了

其實已經有人作這些研究，不過只作雙北，我這還有原始檔案，只是太舊，建檔完就過期了。