內政部不動產交易實價查詢服務網
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建物門牌：台北市中山區新生北路3段68巷
房屋屋齡：29年
房屋類型: 電梯華廈
所在樓層: 6樓的5樓
房屋坪數:權狀坪數：15.61坪（土地2.77坪、主建11.2坪、附屬建物1.373坪、共用部分2.95坪、公設比19%）
車位：無
房屋格局: 2房、1廳、1衛、1儲藏室、有陽台
房屋開價：1168萬
交通：中山國小捷運500公尺
銷售來源: 屋主
本物件半年內是否有成交紀錄：否
附帶條件說明：近新生公園、花博公園美術館園區，5分鐘上國道一號，同棟四樓今年四月成交在65.6萬，沒裝潢，我這間裝潢近一年半，是自住非投資客的裝潢。仲介不用再找我了，除了目前已經簽約的外我不會再簽給別間了。
照片連結：http://www.rakuya.com.tw/sell_item/info?ehid=0a3aee70080483
聯絡資訊：站內信或line聯絡（ID:elizahsieh)

同一層樓條件完全相同，去年1月成交660萬，你說非投資客我不敢說是同一間，但真！的！一！樣！各位請自行判斷發文是屋主，直接請問你買了多久好了，還以為是誤入屋主陷阱的小白兔仲介。

樓上很囉唆，人家買來自住裝潢ㄋ一年半跟去年一月購入資訊符合，有什麼好酸的可能看人賺了一筆覺得羨慕加嫉妒吧

2+1房???是說走道隔成一房也是蠻威的樓上大大好激動喔!!

我看懂了，自住非投資的裝潢，原來是裝潢有分自住投資阿，是我見識少，那怎麼區分自住裝潢還是投資裝潢呢？而且最近不曉得為什麼講附近成交行情都喜歡捨近求遠，哪一天賣中山區的房子拿信義大安的來比算了。

喔，拿同棟行情叫做捨進求遠啊？自住裝潢就是不會像投客裝潢粗製濫造，這很難懂嗎？

那可以說明怎樣算是粗製濫造嗎？可以具體點嗎？所謂捨近求遠是一種比較的概念，有同一間不比比隔壁，叫捨近求遠，有同一層不比比樓上叫捨近求遠，有同一棟不比比隔壁(棟)叫捨近求遠，有同一社區不比比隔壁社區，叫捨近求遠，有……還需要近一步解釋嗎？

請自行去多看看房子就會了解，別這麼懶惰不肯做功課內文就說同棟了，有人腦袋真的很聰明，同棟說別棟一年半前的行情拿來比其實蠻好笑的，當然比最新的只能說為反而反的言詞讓人覺得悲哀要不要同間十年前也拿來比一比?可笑

我指的是660萬同棟同層(搞不好根本同一間)不比比同棟，還是你認為不能跟自己比，阿這不算啦，哪有跟自己比的啦！這樣？

買房本來就是同棟和區域行情都要參照，比新不比舊更是基本常識，有人拿一年半前的成交來比，真是貽笑大

你的意思應該是要比就比最貴的吧，否則同棟今年三月也有成交880萬，怎麼也沒拿出來講？

方，原來s大買房連數十年前同間也拿來比啊(筆記)

貽笑大方？解釋一下3月份那筆880萬的

賣房看高價，買房看低價，如此而已，你想買你也可以

怎麼又改了，剛剛不是才說要拿最新的，現在又改買方看低賣方看高？到底是要看最新的還是各執己見比較好你覺得呢？

原來s大想賣自己的房都會想賣實價最低(筆記)以後你的房記得實價最低賣我，最新也是四月不是三月還是您覺得三月比四月新?以後你賣我記得一年半前最低實價賣我喔！

我沒有覺得氣急敗壞阿，我完全接受1年半太遠了，我不該拿賣家的買價來講，所以我拿同棟今年三月的價格，這你接受嗎？

版上的酸酸素質真的是高到不可思議啊！你可以啊，那屋主就拿四月的不賣你而已啊XD你可以現在出880談，搞不好屋主願意賣你也說不定啊

我只是在想盡量找一樣的坪數，屋型，不用4月成交那筆是因為坪數不同，我想格局座向也會不同，差異太大，那我可以請教你差這一個月差在哪裡嗎？其實你也不知道屋主多少願意賣，你這樣一講也許原本7-8百要成交的變成沒人出價了耶，真是罪過罪過(^_-)看到你我的對話，我想屋主臉應該已經綠了，我真心道歉，這不是我希望的結局。

哈

哈哈

這間800萬我接受

seeyoureyes: 版上的酸酸素質真的是高到不可思議啊！

就是買一年半就要脫手的[自住戶}!

自住戶有規定要常(長)住個五年十年以上才叫自住戶嗎？ 即使住個半年就想賣可能是屋主有什麼需求想搬家也說不定，不想買就算了，真的不用酸！