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〔自由時報記者邱柏勝／台北報導〕政府打房頻出招，房市交易急凍，尤以推案量大的新
北、桃園重劃區最為嚴重。新北市今年前七月房屋移轉件數較去年同期大減三成六，衰退
幅度為五都之冠；桃園的青埔重劃區則因國稅局嚴查預售屋交易，近兩月已無看屋人潮，
代銷業者還得出門拉客。
央行上週發布七月份五大行庫新承做房貸為四四七．二六億元，較上月下滑三十．○六億
元，不僅是五個月以來首度反轉，也創金融海嘯以來同期新低。
央行官員表示，央行六月底新增新北、桃園共八處房地產信用管制區後，房地產交易確實
有冷卻跡象；但新措施剛實施滿一個月，加上目前為農曆鬼月，買氣本來就會受到影響，
管制措施是否見效，仍待觀察。
財政部官員指出，預售屋交易已被列為年度專案查核重點項目，各區國稅局查核預售屋交
易已很有心得，績效也不錯，不少建商都反映「查太嚴」，重劃區的預售屋交易明顯停滯
。
而各大重劃區中，又以青埔重劃區受創最為嚴重。國稅局官員表示，青埔重劃區周遭公共
建設尚未到位，生活機能差，因此自住客群少，近兩個月各建案接待中心「空蕩蕩」，甚
至有代銷人員在重劃區內騎車尋找過路客，請客人進接待中心的景象。
年底，財政部房地合一實價課稅草案可望出爐，預估下半年市場觀望氣氛將更為濃厚。國
稅局表示，將持續透過建商、代銷商、房仲及網路、報載等管道蒐集資料，並調查相關金
流查核交易情形，遏止預售屋炒作。
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