都已經轉訂金了,
你沒籌碼了呀,
要嘛就買貴,
要嘛就賠訂金,
大錢小錢,總之學點經驗~
※ 引述《cartoongirl (廢物曬太陽)》之銘言：
: 一切來得太突然
: 前天晚上看一間房子滿喜歡的
: 當天房仲就叫我們付了斡旋金
: 昨天價格談成 已約屋主和代書今天晚上簽約
: 突然就要簽約實在很緊張 爬了一整晚的文章
: 浮現很多疑慮以及簽約問題
: 前天付完斡旋金 直到昨天爬文才發現可以簽要約書 這樣就不用先付錢
: 於是我趕緊打開簽字的文件 才發現文件裡有寫明可在要約書與斡旋金兩種方式擇一
: 可是這種感覺像是房仲故意不告知我們有要約書的選項
: 直接說要斡旋金 然後引導我們簽名
: （其實也怪我們自己沒有認真讀內容 可是因此我現在不大信任房仲）
: 今天晚上突然就要簽約實在很緊張 爬了一整晚的文章但是許多疑慮
: 簽約時我到底要如何“主動提出”要求？
: 目前整理出來的疑問是：
: 1. 我們簽好的斡旋金文件裡有說成交後要付2%服務費
: 房仲口頭上是說五百壹成交的話 我們付五百壹就好 服務費他們自己吞掉
: 可是那是口頭 不是文件載明的
: 今天簽約前我可以先請房仲跟我們簽什麼約定 確保我們免服務費嗎？
: 2. 由於我們要買的是投資客裝潢好的房子 合約是否要載明所有房裡的物件都在？
: 但如果被調包怎麼辦？ex:好的櫃子被調包成醜的或舊的？
: 3. 目前已裝潢好 看不出任何漏水壁癌等問題
: 請問是否可強烈要求
: 一年內房子有問題 屋主要負責修繕？
: 有這樣的制式條款嗎？
: 房仲有幫忙找代書 我了解代書就是要負責上述事項的
: 問題是我現在不是很信任房仲（屋主與房仲頁主管是朋友）
: 請問上述三點是否有解？
: 或是有其他我們務必注意的地方？？？
: 以上 誠心跪求指教 謝謝