我在去年年底在桃園市靠近署桃的地方
透過代銷向投資客買了一間預售屋，
因為精算之後，
發現即使跟投資客買的的價格都比跟代銷買便宜很多
交屋後，
沒想到本來預計通勤方便的小窩，
卻因為轉換工作跑道，
在九月底十月初要外派國外
被迫考慮售屋的想法
也因為時間的急迫性
我選擇用去年的入手價格，
比起最近的實價登錄都還便宜的價格出售
但卻遇到政府的打房政策
讓很多人觀望，很難出售
透過仲介，
讓原本自認為有競爭力的價格
加上服務費與殺價空間後變得比代銷賣的還貴
看的人不多，更不論出價談了
透過591自售
遭遇了一堆問題，拖了兩個月，
也沒遇到購買的買方
看來在房市不好的時候還是暫緩出售
因為即便是以低於行情的價格
都未必有人會購買
請問各位，我是否要暫緩售屋計畫
等兩年後回國再繼續呢？
或者是有什麼方法是能讓我的房子能用當初購買價出售呢？
作者:
Goei (Goei)
2014-08-27 17:08:00假設當地行情都一坪10萬 結果你買二十萬你想想看用購買價售出的機會高嗎?誰跟你說賣房子一定要賺錢或平盤 買貴虧錢賣房的沒看過嗎
作者:
ssiou (科科~~)
2014-08-27 17:13:00版上倡導房市長紅的會很樂意買下來。
作者:
GameHeven (Mark Williams)
2014-08-27 17:20:00放心。本版一堆掃房大戶。他們會吃下來
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-08-27 17:23:00放心本版的大戶很多~只怕沒房買~
作者:
HSTim (科科)
2014-08-27 17:23:00我猜要嘛坪數買太大 要嘛買太貴自己還以為撿到便宜XD
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-08-27 17:24:00拜託 賣不出去就加價賣啊
作者:
justin2 (賈斯丁二世)
2014-08-27 17:28:00唉 一堆人沒遇過 什麼叫空頭市場 投資沒有穩賺不賠的...這只是這十幾年 房市大多頭 看來真的轉折了....真的小心 多殺多 真的....
作者:
cka 2014-08-27 17:31:00因為你沒有真的低於行情..你只是實拿低於行情,但對買家來說你的價高於行情啊.為何他不直接跟代銷買就好?
作者:
cka 2014-08-27 17:35:00你中間的利潤就是被仲介吃掉了啊
作者:
previa (.)
2014-08-27 17:38:00開七折賣吧 明年房價只剩八折 急用就先七折出買美元美股
作者:
wpn (難得好心人)
2014-08-27 18:07:00不買的最大，不賣就沒有賠！
屋主同棟有兩間，一間標高價，一間標低價同時賣結果大家一定買低價，實際上兩間都高於行情
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-08-27 18:17:00我為啥要買破處的成屋，不加一點點買一手預售屋人有處女情節的好嗎非重劃區前幾間0~5年屋一直都是最難漲最難賣的東西除非妳是豪宅，豪宅有豪宅的世界新成屋只有搶進新重劃區，我才會想買不然不碰
作者:
ssiou (科科~~)
2014-08-27 18:20:00就像志零姐姐再破也要上的意思嗎？
作者:
andinohh (Andino)
2014-08-27 18:29:00你搞錯重點了。房子難賣，不是政府打房。是投資客炒房造成的
作者:
jurists (kk)
2014-08-27 18:35:00多看一些文 本版很多大咖 寄站內信給他們 一下就賣掉了
作者:
jovis (Bella!Italia)
2014-08-27 18:40:001你應該加價賣
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2014-08-27 18:41:00買1500, 開3500, 成2500....perfect~
作者:
yehmd (牧葉 德國隊加油)
2014-08-27 18:50:00把你的物件貼上來讓專家們看看開價公不公道~~~
作者:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是雜碎)
2014-08-27 19:01:00反正都是買來投資的，只是加價賣給下一個投資客而已
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-27 19:16:00原PO罪行重大，實有與社會隔離之必要. 就出國吧
作者: sorrower (我活該) 2014-08-27 19:21:00
咦，你有沒有加價賣？
作者:
aimlin ( )
2014-08-27 19:34:00加價賣就ok了
作者:
pk0943 (.)
2014-08-27 19:49:00那個建案？
作者: snsnsn (Leisure) 2014-08-27 20:16:00
放心! 選後就井噴了!
作者: AndyRoddick 2014-08-27 20:54:00
最近也在看那邊的房子 請問是哪個建案呢
你這就不懂了 不會加價賣?太便宜沒人要買拉 加價賣就對了
作者:
ray0808 (Ray)
2014-08-27 20:59:00報復性上漲啊
作者:
cc1plus (廢柴聯盟盟主)
2014-08-27 21:05:00版上有一堆人掃貨呀, 加價賣才是正途 (誤)
作者: darkgoblin (小影) 2014-08-27 21:06:00
放心!有錢人很多的.再等等吧!
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-08-27 21:26:00你只賣兩個月就抱怨賣不掉，你不知北市一堆賣半年以上的嗎?
作者:
MS999 (MS999)
2014-08-27 22:13:00兩年後...會不會只剩7折阿
作者:
johnkry (john)
2014-08-27 22:14:00你!需要加價賣
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2014-08-27 22:36:00透過代銷跟投資客買比跟代銷直接買便宜很多? 總覺得怪怪的代銷哄抬價格幫投資客出貨? 代銷佛心來的想給別人賺?
作者:
ssiou (科科~~)
2014-08-27 22:39:00直接約中心簽約，要是代銷沒有給你更低價叫你跟他買，那就有鬼
作者: cffap 2014-08-27 23:00:00
要當投資客就要有賠錢的準備阿,買房賠錢的也很多阿,小賠沒差啦,再買別的地方的預售屋就賺回來了!
作者:
ftyu (wei~)
2014-08-27 23:33:00賣不出去 加價賣!
加價賣, 因為根據台灣不一樣法則: 沒有屋主會賠錢賣.你用低於市價去賣, 買主會覺得你的房子有問題, 沒人敢接手, 你先開底價*1.5讓買主殺, 就會有一堆人來買了還是沒人買的話, 也沒關係, 台灣房價只漲不跌, 留著聚寶盆也沒什麼不好, 工作不開心就辭掉, 專心守著聚賓盆
作者:
zusuki (小建建)
2014-08-28 09:07:00蛙~原po超級小釣手 釣出一堆一堆魯蛇
作者: jesselu (過溪) 2014-08-28 14:54:00
看屋者：靠 那麼便宜、有鬼～一定有鬼！肯定有鬼………