新樹路這邊沒捷運
附近又沒啥生活機能
地點又超差的 離捷運站超級遠
附近空氣超差 沒有新莊的機能 也沒有樹林的機能
這個地方 竟然給我開40萬 聽了差點昏倒
買這邊 我還不如位於副都心精華區的地方買60萬/P的AMAX
或是有輔大商圈又有輔大捷運站的 一坪30萬的 a one
去新樹路這種沒捷運的地方買一坪40萬的工業宅
是嫌錢太多嗎
※ 引述《jeff73 (jeff)》之銘言：
: 小弟今天到了一個熱銷預售建案參觀，因為地點與格局都喜歡，價格也算是新屋裡很低的
: ，所以就付了10萬訂金，不過因為預算考量，我選的是毛胚屋，每坪少5萬，據說只有三
: 到七樓有毛胚屋，格局圖就直接寫事務所
: 想請問
: 1.這樣以後好出售嗎
: 2.付款單裡直接寫貸款八成，
: 但爬文似乎說商業工業住宅 貸款成數很低，這樣是否會有問題?
: 3.如果在完工之前，想要轉賣是否有可能?
: 4.毛胚屋把他裝潢到好，每坪抓多少比較好?
: 因為這是小弟人生第一次買屋
: 問題比較多，還請多擔待

新樹路之前騎機車經過空氣超差一堆很奇怪的工廠新樹路大概是我看過新莊最差的地段連民安西路電塔邊都比這邊好

ROUND 20 READY~~~ FIGHT

接下來藍色角落進場的是amax的代表!讓我們掌聲歡迎!

明明就是商業...住商混合規劃...低樓商毛胚 高樓住價高

可是我買27啊

不過這次AMAX變成副都心精華區了?我的肚皮有一點點痛XD27是商用嗎...

你看那個地點 你買27你覺得合理嗎??連捷運都沒有 又鳥不生蛋的地方 你買27是毛胚耶你知不知道你要把他變成能住的房子成本至少一坪31你買毛胚 還要花錢買料 師傅來裝潢至少要花一百萬又是工業宅又沒捷運也沒輔大商圈價格跟A one一樣根本是土匪價格這間我去看過了 保全穿的跟保標一樣.建商超黑

我就住aone附近，很不喜歡那間啊

合不合理不重要...不過數字和地目先正確可以嗎...

你去看看 super 1 包你昏倒這個地方我進去問 他說一坪40我說新樹路耶有搞錯嗎

super不是工業地，你還要繼續搞笑喔？

還強迫一定要買車位 這個地點開40萬根本是土匪新樹路耶 拜託你騎車去看一下好嗎?還一次兩三千戶 不知道要賣幾年才賣的完

我只想知道買進三個月內加三成掛出售有沒有土匪而已...

我至少沒有像人a one 買60然後掛84萬一坪阿但是感謝他掛84萬/P讓我很好賣 謝謝 a38謝謝 a38 你的AMAX84萬/p跟新生北套房94萬/P賣掉了嗎

原來轉移焦點可以避免討論土不土匪的事實...受教了回到SUPER1...只有鍵盤看屋感覺店面有機會拚 聽說CLEAN不過天知道是不是葉佩雯在報紙上發消息...XD

如果是工業用地又賣40真的是土匪 問題它不是啊...

其實我沒在坐捷運 加上aone周遭我覺得比樹新路還糟

aone附近還有輔大商圈 有生活機能 有捷運站新樹路附近地點真的事新莊最差的旁邊還資源回收場鐵皮工廠我看數百家有,每次騎新樹路都帶口罩怕吸收到一堆金屬廢氣 或是落塵那邊不適合居住a one 附近還能認識輔大妹跟輔大妹搭訕AMAX可以認識上班的OL 或是公務員正妹新樹路 我經過只有一堆穿著汗衫的黑手

旁邊的世界盃都有人開30了，Super1如果高樓層純住開35還好

SUPER1捐整棟給新北市政府耶...我鍵盤看屋都比你清楚?

問題事 新樹路的環境真的不行 我每次經過都覺得呼吸困難 一堆金屬落塵跟廢氣還有數百家鐵皮工廠 是超級多工廠連我覺得很偏的民安西路生活機能都比新樹路好

尾段明明就荒涼多了...都開釣蝦場一堆隨便停車的...記得新建案也好幾個...只有捷運是致命傷...大安路就算蓋好了也是有一段距離...中正路對新海橋輸贏難講...

晚上正妹住戶如果單獨回家還怕遇到歹徒因為一堆工廠沒捷運沒生活機能又一堆荒地

然後民安西路本來就是老住宅區了...這是哪招...所以這樣低總價卻強制配車位的問題就解決了嘛...安全XD

那個地方強制配車位都要拼到800萬 根本是土匪那個地點沒那個價錢啦 現買現套

不過這開價算新北最低了，比三峽林口都低很多，跟淡水有比

好啦...三個月開價打算賺150%的不土匪可以吧...

但以交通跟地理位置離(台北跟板橋)來說，卻是最近的

你可以考慮浮洲火車站合宜宅...應該價格更低...吧?

i大妳說的是4樓之5嗎???

我以為樓主可以買27打9折，27幾乎就是開價吧27買毛胚，以他的條件似乎不算便宜

因為他的開價很硬完全不給殺，有個本子上面有所有的價格

每次看台灣恰吉的文都覺得好激動，是有什麼不對勁嗎？

AMAX你想買60萬??? 買不到歐AONE在油漆工廠跟樹膠工廠旁恩恩

新樹路的工業住宅，我建議進價33萬元。

帥大你來炒這裡了嗎?XD

新樹路33萬??之前建安街那個建案我姐談到34萬耶