內政部不動產交易實價查詢服務網
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建物門牌：台南市 北區 北園街
房屋屋齡：16年
房屋類型：電梯大樓
所在樓層：4F / 14F /
房屋坪數：
權狀坪數　　：19.59坪
主建物 　　：14.19坪
附屬建物坪數： 1.36坪
共同使用 ： 4.04坪
房屋格局:2房、2廳、1衛、1陽台
房屋開價：298萬
有無陽台：有
有無停車位：無
交通：最近的路口是北園街，2分鐘到開元路，距離台南火車站2公里
是否已自介：是
銷售來源：仲介
中信房屋－台南成大加盟店（德宏不動產仲介經紀有限公司）
經紀人姓名：廖淑梅（89）南市字第00006號
本物件半年內是否有成交紀錄：否
附帶條件說明：
★北園街~林森路~開元路~
★食衣住行~生活便利圈~
★近成大、奇美、火車站、公園~
★小品2房~適新婚、單身貴族~
★屋況好~免整理~
★24小時保全管理~
照片連結：http://nemo0620.pixnet.net/blog/post/184559467
聯絡資訊：站內信 or
黃小姐 0981-934-034
Line ID：nemo.h.

祝福你 po這棟不會被砲火攻擊

這價錢在北區很便宜了阿

/ 新好 ~~~搜尋一下就知道了

190以下的物件 可以開298 厲害金生金室 7年屋 才賣225 你這間。。有人肯買 你就算是強了

Z大神預測...

彷彿看到祭止兀跟蕾蕾~~~~烏賊丟丟丟認真回應又看不見人~~~~

還有更好的物件 建議多看良心建議 我不是房仲 沒有成交壓力雷區便宜買了 也還是雷純自住觀點20坪x 7萬 140 極限了往上添的空間有限而且是4樓 。。。地點不算差 差的是物件本事。。。如果我是房仲 不是請屋主降價 就是告知買家實情不然乾脆不接 這是原則問題不然就是推薦買家其他更好更便宜的物件這才是優質房仲應該要作的

可是桂花香 建商倒閉放管屋~~你推耶?????????????真正不好的 你推 沒那麼差的被你虧 XDDDDDDDDDDDD

而不是單方面 任屋主漫天喊價相對論

可不要說桂花鄉比較新~~所以比較好 XDDDDDDD

以那個區塊 世紀之門跟桂花鄉 會勝出魔根168也很新 但我不推

拿世紀之門跟桂花鄉比 差很多耶 XDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

隨便啦 反正就這樣

就像我不推北大一樣 還是熱消呀我也不推青埔 青埔也有買盤

所以照你說的去買 會吃鱉阿 XD PTT 反指標

純自住觀點 就不推青埔 北大

就像你最愛說的 屋齡20年外不能買 這種地圖炮會害人光鬧區跟郊區~~~郊區連新房子買了都賠錢

高價在賣鳥物件的 只能說 請多想想

鬧區只要地段好 生活機能學區好 結構也沒啥問題屋況也不錯的 有啥理由不能買

台南市那麼大 你有說哪區嗎 你有說哪條路嗎 有說哪棟

沒有化約到幾年又幾年的那麼狹隘

你一年看過幾間 能為你說的話負責嗎 我至少敢負責在台南高價的房子你懂嗎 為啥開價超過30萬新屋照賣

反正正反意見多參考 賣家比較不會後悔不要拿極端物件來討論 無意義

湖美帝堡 帝璟 水雲間 耘非凡 這種豪宅每坪25萬以上

我也不會叫大家去買富立相對論

你懂嗎 還是太子美學這種算普通的吧 為啥一樣成交不懂不丟臉 拿來嚷嚷就......

那給有錢人去買去住 很好阿

鳥物件 市場自然會淘汰 屋主自然會降價 下斡自然能殺

你進得去嗎???你的鳥物件是你個人判斷 買方有需要就有價值才有價格

反指標就反指標吧 就這樣

屋主不賣買方想買 能逼屋主嗎 拿刀拿槍 還是強制執行基本人性不了解 只會罵房價高 角色對調 我家不一樣...

此區應該只有桂花鄉可買吧！

如果放管屋缺點不介意就買囉~~~這棟跟長億城不賣

我認識好多朋友都指定桂花鄉，只不過相對附近大樓貴了一些。

因為不知道缺點阿 a大你買桂花前知道放管嗎我可是仲介卻連這兩棟都不想賺

價格不輸成大城了，了不起的桂花鄉，厲害厲害。

成大城目前價格 不是地段環境為因素 是預售方式跟戶數大約在完工前半年 會非常低 現在591就超多掛著賣隨著完工時間越來越近 要開始繳貸款跟奢侈稅~可怕他這批跟安平中華西路府前路周邊新大樓模式完全不同像我今天有去拍民權千利休 一層四戶 只有一棟 感覺棒

我買桂花鄉我知道是放管屋，但是環境太好了，找遍全台南的平價屋，那個社區環境比這邊好。兩年後我要回台南發展，預定在買一間桂花鄉自住，私心希望台南跌一些啊！哈哈

只希望開元路塞的程度小一點 現在上下班經過都好多車我家在長榮新城店面 只要過了美國學校 就開始堵車

沒錯，超級塞，唉！沒辦法，成大城下去我看不是塞而已。

我很多認識的客戶退掉成大城~~~都是交通

對啊!每天都塞車害我上班遲到ˋˊ

你遲到是睡過頭

大概有90%是塞車 10%是睡過頭 (咦?)

謝謝C大指點，這間同事帶看量不少，覺得低總價可賣才po上來，我不是開發，沒有要對屋主回報的壓力，在帶看時也會盡所知道的為客人介紹優缺點，您的建議我會轉述開發同事，謝謝您^^

我覺得不用建議 因為.........屋主會解除委託然後別間仲介賣掉

好的，謝謝Z大。您是24小時在線上呀，也太迅速@@謝謝Z大讓我了解大樓附近資訊，更感謝您剛剛幫忙補血^^

我在整理物件照片 最近賣太好 沒啥物件可賣

實在是好~~~~~~~~便宜

想請問..放管屋是怎樣？不清楚

一坪7萬你賣我不是事故屋 我不看房子都跟你買

放管屋 ~~~建商沒蓋好就倒閉了 建材跟偷工減料是疑慮人都要跑了 東西隨便弄一弄 弄漂亮就好了當初建商很多都被法拍 被資產公司吃掉轉賣

我記得摩登168最後批就是資產公司吃下放管屋要很便宜才能買 這時候要是一坪7萬賣我我買呀問題是糖果哥有也不會賣

新竹二重埔環球市就是放管屋啊現在可頭好壯壯的12F已下我都敢買 又不高