1.來源連結:
http://m.ltn.com.tw/news/business/paper/809502
2.內容:
2014-09-01
記者徐義平／專題報導
房市警訊現蹤？近期台南、宜蘭等地區的法拍公告分別出現蓋到一半的「爛尾樓」、建案
接待中心等遭法拍。法拍業者指出，法拍市場通常是反映半年前或是更早的房市景氣參考
指標，若出現「爛尾樓」類型的法拍物件，推測可能是少部分實力較薄弱的在地業者，因
房市買氣遲緩，導致撐不下去。
遭到法拍接待中心位於台南市新營區民生路、金華路口，接待中心為1樓，坪數約43.28坪
、土地面積約564.65坪，法拍底價6061.6萬元（翻攝自司法院法拍公告）
小型地方建商 抗寒力弱
根據司法院法拍公告資料，遭法拍的接待中心位於台南市新營區民生路、金華路口附近，
接待中心為1樓，坪數約43.28坪、土地面積約564.65坪，法拍底價6061.6萬元，債務人是
三瑪建設與一位自然人。
至於蓋到一半便停工遭法拍的「爛尾樓」，則坐落於宜蘭縣蘇澳鎮，原本預計興建13棟連
棟透天厝，每棟建坪30.33~61.26坪，合計基地面積約406.26坪，法拍底價為4815萬元，
債務人為誼錦國際建設與兩位自然人。
寬頻房訊指出，其實近兩年各地陸續有不少小型建商因撐不下去而資產遭法拍，尤其是中
南部地區，推測因是想搶搭房市熱潮順風車，卻未有完善的財務規劃所造成。
此外，近幾年也有部分精華區的知名大樓遭到法拍，包括北市太子敦南大樓、三陽忠孝大
樓及台中市的廣三SOGO百貨等，均是因為業主財務問題，導致精華區資產落入法拍市場。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，高總價與偏遠地區的大型標的若無完整配套，一
有閃失很容易流入法拍，不過這類產品資金與技術門檻雙高，能接手的業者也絕非泛泛之
輩，因此有心投資者往往能以優勢價格取得標的，也成為另類房地產的投資顯學。
部分地區陸續出現蓋到一半便停工遭到法拍的「爛尾樓」，宜蘭縣蘇澳鎮某一工地，原本
預計興建13棟連棟透天厝，每棟建坪30.33~61.26坪，合計基地面積406.26坪，法拍底價4
815萬元（寬頻房訊提供）
3.心得或感想:
哆哆表示興奮，揪團買進。
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作者:
HarryHTC (Harry)
2014-09-01 10:20:00宜蘭是13棟 4815萬 還是1棟4815萬?
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 10:22:00蘇澳那種地方應該是13棟4815
作者:
andinohh (Andino)
2014-09-01 10:26:00慘！投資客要領號碼牌 排隊跳樓了！
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 10:29:00其實那個爛尾樓透天 接著建完也沒多少錢 透天成本很低
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-09-01 10:37:00蘇澳的觀光主要就落在冷泉跟南方澳漁市但以居出來講，宜蘭近年爆出來的量都是民宿跟台北遷居者
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 10:39:00蘇澳的觀光客不會在蘇澳過夜 往北上高速公路去羅東礁溪往南乾脆一路到花蓮過夜 蘇澳永遠是過路性質
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-09-01 10:39:00自住會選離雪隧越近越好，民宿會找晚上有得玩的
作者:
WIN1105 (YAO)
2014-09-01 10:41:00版上的投客跟仲介不興奮嗎？這麼便宜還不買在不買就買不到了
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-09-01 10:42:00蘇澳雖然是鎮，但近年發展遠不如鄉的礁溪頭城鎮的海邊看得到龜山島、有沖浪、有博物館
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 10:44:00其實台南那塊法拍地點還蠻好的XD 我認為賣的掉
作者:
ht10308 (基壩摳)
2014-09-01 11:02:00消息一出 本版多多立即掃貨 結案
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-09-01 11:13:00gmap看了一下，還不錯
不會有問題的拉 房價真的會續飆 現在連蹲都沒有準備迎接一坪壹仟萬囉
作者:
iele (就是那道彩虹)
2014-09-01 13:28:00新營發展差 不能跟台南東區 北區 安平 中西區 安南 永康 仁德 新市善化相提並論