小弟近幾年存了小錢，所以有了想置產的念頭
以後自住和投資都能使用，但對房地產沒什麼概念
因為工作地點在新莊附近，所以比較會想以那邊優先
最近就有到新莊一帶去看房，但因預算有限
所以房仲跟我推薦工業區的房子，比較便宜而且有上漲空間
自己親自去看了那間房
環境還算安靜，附近的汙染也不會那麼嚴重
最重要的是價格完全符合預算！
但小弟自己回家做了一下功課：
http://news.housefun.com.tw/news/article/17918176996.html
但又看到有報導說工業區變相作為住宅區使用是違法的
可能會被勒令停止使用
讓小弟想出手又有點擔心......
不知各位專業的大大有怎樣的意見？
謝謝！

哪裡的工業區？有些乙工有談捐地變更地目，有些沒有。

變更地目後應該就不是乙工了吧

有些是正在談，但已經賣了

賭變更吧

不要

AONE

而且不是所有工業區都不能蓋住宅。所以要講清楚是哪

老實說別了吧!光地目是工業宅..就很科科了。如果不介意中古屋~鈴木華城那邊有啊!也不是工業宅你應該先說說你的預算我才好給你建議就像上面幾樓說的你好歹要說一下是哪邊的工業區

如果辦貸款，青年跟勞工貸款都要房屋要有(住)的用途地目是工業跟商業是不行的

有某種地是使用分區是工業區，但又有寫住。那是早年開設偏僻工業區，政府刻意規劃住宅區在內。那種就所有優惠住宅貸款都能辦。不過Aone絕對不是。

被勒令停止使用或被拆應該不至於(要拆真的拆不完)，但工業宅你現在便宜買，代表以後你只能更便宜賣(而且不好脫手)

朋友之前也有想買，又來他選擇先租在附近住住看，發現發現生活品質蠻差的但還是要看地區啦，好房網有功能可以避開嫌惡設施，可以去試試看

貸款成數較低

原po射後不理

工業住宅真的要仔細評估，如果以後有相關政策助長是蠻有機會翻倍的.像五股是有政府政策助長，原PO還是再多做些功課.多找多比較.用好房網、永慶網積極搜尋一下，應該可以找到一些不錯的物件