很多人都說利率調升房價會跌
這論點有待商榷
歷史上 從來都是利率調升的時候房價漲
利率調降的時候房價跌
因為升利率代表景氣好
降利率代表景氣差
焉有景氣好房價卻下跌的道理??
央行上次調降利率是2008年金融海嘯
請問那時候是漲是跌?
而之後慢慢調升 請問房價是漲是跌?
當然 如果央行抓狂
一次把利率調到5% 6%
那我相信會跌
但如果是慢慢調升 那代表美國經濟復甦
台灣景氣變好 房價非但不會跌 依然持續有支撐
雙北市捷運一條一條蓋 建設頻頻
已經不是以前的雙北市
再怎樣也不可能回到大安區一坪30w的年代了
所以有需求 負擔的起
就是買 雙北市 買就對了
再拖下去 等通膨慢慢追上
(馬政府慢慢再調基本工資)
只是更買不起而已
作者:
XJY13 (You'll never walk alone)
2014-09-09 13:09:00試問當捷運蓋一堆後 當雙北每個地方價值真的會增加嗎
高建設區域高價可能是用外圍沒建設縣市的低價換來的。當貨幣量爆增，漲不多的等於是跌價了。假設蘋果30元，橘子20元。但貨幣持續爆增一倍造成通膨蘋果70元，橘子30元，其實還原貨幣等值購買力。蘋果只漲一點，但橘子是跌的，只是一般人覺得都漲了
作者:
furuta27 (追尋勇者的足跡)
2014-09-09 13:20:00房屋價值不一定會增加 但是貨幣貶值是一定的
作者:
ujma (入雲龍)
2014-09-09 14:18:00比照印鈔票的幅度和資金成本變化(利率) 10年來實質價值提升的地區應只有北部和少數區域 但重點是薪水沒漲 還要大家對生活水準的需求提高了
作者: dreamsmaker (新的挑戰) 2014-09-09 14:25:00
你找個全世界只漲不跌的例子來看看~台灣不一樣就對了
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-09-09 14:49:00照這說法利率高低都是漲~台灣真的不一樣呢~
作者:
rath (高手師傅大師兄救我)
2014-09-09 22:11:00元ＰＯ看多
作者:
Tosca (hi)
2014-09-09 22:23:00民國79年 當時的央行把利率從7%調到13% 只花一個晚上然後房市就崩盤了 老一輩崩盤的記憶從這邊來的所以老一輩買房很怕貸款 怕哪天換哪個瘋子管央行 又這樣調所以帥大才說彭淮南是他好朋友 彭太溫和了 投資客過很爽要是像以前那樣調利率 投資客真的會嚇死XD
時代不同，早年很怕不升息外資會抽走。現在則是熱錢多到滿出來，還鼓勵資金往外投資現在產業毛利也太低，急升高利率恐怕不可能