http://www.chinatimes.com/newspapers/20140910001127-260303
陸最新調查 6成民眾買不起房
2014年09月10日 04:10
記者葉文義／綜合報導
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山西太原一建案，前來買房者寥寥無幾。（中新社資料照片）
大陸近期1份調查顯示，74.4%的受訪者看跌未來房價，87.3%的受訪者表示不能承受目前
房價，有63.7%受訪者表示有購屋需求但尚無購屋能力。此次調查也顯示，房價下跌是受
訪者購房的最大驅動力，71.4%的受訪者會在房價下跌的時候買房。
短期買氣難以提升
中共指標性黨媒《中國青年報》透過民意中國網和手機騰訊網，對2萬7840人進行調查。
此次調查中，對於未來的房價看跌者高達7成，只有15%受訪者看漲。顯然市場預期房價還
有修正空間，短期房市買氣難以提升。
具體分析發現，打算在「北上廣深一線城市」、「省會和發達地級市」、「地級市等三線
城市」、「城鎮等四線城市」購房的受訪者，分別占6.5%、13.1%、25.2%、18.8%。由此
可見，一、二線城市房價高漲，多數人並沒有能力也不打算在此置產。
調查顯示，主要出於自住型購房的受訪者占60.8%，比例最高；其次是出於改善居住條件
購房的受訪者，占11.5%；再次是出於投資目的的購房者，為11.2%；還有11.5%的受訪者
表示無購房需求。
房價下跌是買房誘因
雖然剛性需求仍占很大比例，但是此次調查顯示，僅有9%的受訪者明確近期打算購房，
63.7%的受訪者表示雖有購房需求但尚無購房能力，有需求有能力但還在觀望的受訪者占
5.3%。
調查發現，房價下跌是受訪者購房的最大驅動力，71.4%的受訪者會在房價下跌的時候購
房；其次是資金，17.5%的受訪者表示會在資金充裕時購房；選擇在房價上漲時購房的受
訪者占10.5%；選擇在有住房需要的時候購房的受訪者占6.5%；選擇在銀行貸款條件寬鬆
時購房的受訪者占5.5%。
天津大學經濟學院副院長叢屹指出，房地產市場不等同於一般市場，房地產不等同於大白
菜。接下來的政策調整，一方面，信貸的管理應該堅持，保持指導性；另一方面，土地供
應應該加強比例和結構性的調整，抑制投機、投資性需求，多滿足中低端收入者的住房需
求。