最近看房子兩間各有優缺點
想聽大家意見
物件一，三重
坪數22 坪價32.7 屋齡37 頂樓四樓
優點:捷運五分鐘，頂樓有加蓋等於有多一樓空間，離婆家超近，簡
易裝潢，屋主說家具可以送就送，確定六台冷氣，路大條
缺點:隔局超級不方正
物件二 蘆洲
坪數27.48 坪價26 屋齡27 頂樓五樓
優點:坪數大，隔局方正，單價低
缺點:馬路小，週邊無捷運，有漏水，屋主說已整理好(個人認為還是會漏)，
我自己是喜歡屋件二，但婆婆跟老公喜愛一，想聽大家意見

當然是1啊，還有可能露妳買他不是自找麻煩嗎

一

1

1 漏水永不考量

2如果可蓋鐵皮(以防漏來申請)，缺點變優點？不過對一般人來說太麻煩了

1

其實我比較想建議3 繼續找~~買房子慢慢看 沒有缺點才好

要完全沒缺點，就是價格有問題

我的預算只有700左右，又想找20坪以上不可能找到十全十美

是我兩間都不要 寧願換找小一點的 格局不好就輸了 再大都只是浪費空間而已 還不如格局動線好的小坪數

再找+1

空間浪費在畸零處/走道 甚麼都不能放 那何必堅持20坪以上?

再找+1，不要執迷不悟啦~老公寓4、5樓超多物件

你很急嗎? 這兩個都不太行吧

買方急了

漏水的話頂樓做加蓋鐵皮即可預算有限選2，因為格局方正無法改變不可能有沒缺點的房子，除非預算沒上限要沒缺點就鐵定超過預算我會選可以解決的問題，不選不能解決的問題

公寓了話 頂樓加鐵皮可能也無法解決問題 因為隔壁不加阿=.=

37年也太老...

1，一方面如果到時候要脫手，4+5會比5樓好賣然後原po的觀念也很好，不像很多買方希望馬兒好又要馬兒不吃草

兩者選當然選1，不看有沒有頂加，光四樓、五樓公寓就差多了，四層樓土地持分大，不管都不都更，三四十年老公寓的價值至少有一半在土地，三重的頂加已經做好現成，蘆洲

三重 蘆州你先去驗海沙 氯離子 反正只要是蘆州先驗再說

現在要加鐵皮就是違建即報即拆，這兩者怎麼比?

選1，抗跌性比2高，地點、地點

不要浪費錢， 先租房子

喔漏看了第一間近捷運，那還是第一間好了

物件一：格局不方正，違建，屋齡，都會造成以後不好轉手。

樓上想太多了 光一個捷運五分鐘就已經不敗之地了

若真的走路5分鐘能到捷運站，確實是很威；但違建，屋齡和格局都會造成以後轉手買家的疑慮。違建，光是別人檢舉就夠你受了，現在檢舉達人真的很多。格局不方正，空間利用相對會較差，原po都用“超級不方正”形容，應該是蠻嚴重瑕疵。不管買一或二，若你要長久自住，勢必都得花100多萬砍掉重練，這都是要拿現金出來的。公寓也得考慮附近是否好停車，除非你們完全不開車。公寓共同缺點：大多沒管委會，沒車位，沒保全幫你看家收掛號包裹，沒電梯，大多要追垃圾車。想想你懷孕還有背小孩要爬四五層樓梯，不是很累嗎？

樓上講這麼多不是在講廢話 原波一看就是預算七百萬那你七百萬找間雙北有電梯有車位的給他阿XD

我是提供意見給他參考阿，但我沒完全否定公寓。但通常條件好的公寓，很快久秒殺了。新北700萬電梯含車位，591應該可搜尋到很多。

1的缺點應該還要再加上離婆家超近，不然怎看都樂勝2

蓋房最怕抓漏...

絕對不要漏水屋!超麻煩!(過來人慘痛經驗)硬要選的話 1 但房子如果住很久的話 我會再找而且我才不要離婆家近!婆婆三不五時跑來!可怕!

當然是1 漏水會讓你煩死

1. 捷運近有加蓋 沒漏水 硬要選一個我選1另外路夠大條才有更新的可能

1還有頂加~應付貸款也多個退可守空間選項二還是5樓~沒啥好比的XD~

兩間都買 反正都會漲 都買吧

1 因為不考慮路小

兩間都不好…看別的

路太大條有可能會吵，盡量不要面主幹道。

1

1

繼續找房+1，硬要選1比2強多了近捷運5分鐘的價值，每坪可以+10萬以上

房價保值三個重點~一、地段，二、地段，三、地段