※ 引述《leron ()》之銘言：
: ※ 引述《ck960684 ()》之銘言：
: : 1.開價比附近高一些
: : 2.中高總價
: : 3.租不出去的房子
: : 但我們家運氣比較好 遇到了公司在同棟大樓的自住客 (物件同為30年 老舊住辦混合大樓)
: : 當初開3000萬 委託多家仲介 完全沒有市場
: : 連帶看的消息都沒有 後來我覺得沒事來自售一下
: : 在大樓公佈欄貼自己印的A4紙消息
: : 吸引到那的買方打電話給家人
: : 可是當初買家聽到開價3100萬就謝謝不連絡了
: : 2.原PO的房子也是空租一年 稅又一直漲 台北現在如果房子還租不出去的產品
: : 趕快賣一賣吧 比較划算
: : 有舊屋的人別再敝帚自珍了
: : 沒有賣不出去的房子 只有賣不掉的價格
: : 特別是在台北市
: 其實原PO這樣做就對了...這一波是最後的高潮
: 因為3000萬都可以在紐約買透天平房了
: 台北有比紐約還高級嗎?
: 對美國來說只是個三線城市而已
: 重點是把3000萬拿去存人民幣
人民幣有貶值風險，目前匯兌也有管制，萬一遇上大崩盤，逃都逃不了
大陸資金外逃嚴重，還只是高官跟富商的錢，真的開放外匯自由給小老百姓
14億人有多少錢想弄出來的.....想想蠻恐怖的
很有可能賺到利息賠匯差
: 一年收到的利息也會比租金還高
: 更不用說之後還要開增囤屋稅和房地合一稅
: 一年要繳下來的稅金絕對會比通膨的錢還多
: 建議這三千萬可以拿去投資海外正在急速發展的國家
: 像是菲律賓就是個好標的..目前總統大力改革後
: 菲律賓經濟起飛的速度非常快
: 去那邊置產賺到的錢一定會比在台北的1~2%還多
菲律賓不錯啊，當地同事幾年前300多萬台幣就可以買雙併House
(不是台灣那種醜不拉機的連棟透天，菲律賓房子蓋的很美式)
但是當地好像有限制外國人投資不動產，持有年限有規定（30年?）
是現在主政者的德政，要把外國熱錢趕去投資實業創造"工作機會"
所以相較東南亞其他國家，土地炒作貧富差距嚴重，菲律賓房地產算溫和上漲
整體國力這幾年上升很多，失業率降低，白領工作變多
蠻多在新加坡工作很久的菲律賓中產，開始移回自己國家了
反正一輩子在新加坡也很難買的起房
(新加坡人自己可以買祖屋，外國移民要用超貴的盤子價去跟居民買二手組屋)
所以很少聽到有投資團吧，因為菲律賓根本不大歡迎老外來炒房產...
除非你持有當地護照是華僑...
台灣房地產就一直是本地人炒開心的，加上一些阿陸一聽到土地私有就高潮
整個台灣的土地政策問題造就全民炒房熱
要看一個國家會不會衰敗，就看全民是不是不思創新只想賺輕鬆錢
英國會是一個很好的指標，這國家最近十年跟台灣一樣
也是全民在玩大富翁遊戲，年輕人只想當包租公，不想工作
接下來幾年看他跟美國這種以創新為主的經濟體差距，會不會越拉越大....