※ 引述《Allyssa (舞動人生)》之銘言：
: ※ 引述《leron ()》之銘言：
: : 其實原PO這樣做就對了...這一波是最後的高潮
: : 因為3000萬都可以在紐約買透天平房了
: : 台北有比紐約還高級嗎?
: : 對美國來說只是個三線城市而已
: : 重點是把3000萬拿去存人民幣
: 人民幣有貶值風險，目前匯兌也有管制，萬一遇上大崩盤，逃都逃不了
: 大陸資金外逃嚴重，還只是高官跟富商的錢，真的開放外匯自由給小老百姓
: 14億人有多少錢想弄出來的.....想想蠻恐怖的
: 很有可能賺到利息賠匯差
: : 一年收到的利息也會比租金還高
: : 更不用說之後還要開增囤屋稅和房地合一稅
: : 一年要繳下來的稅金絕對會比通膨的錢還多
: : 建議這三千萬可以拿去投資海外正在急速發展的國家
: : 像是菲律賓就是個好標的..目前總統大力改革後
: : 菲律賓經濟起飛的速度非常快
: : 去那邊置產賺到的錢一定會比在台北的1~2%還多
: 菲律賓不錯啊，當地同事幾年前300多萬台幣就可以買雙併House
: (不是台灣那種醜不拉機的連棟透天，菲律賓房子蓋的很美式)
: 但是當地好像有限制外國人投資不動產，持有年限有規定（30年?）
: 是現在主政者的德政，要把外國熱錢趕去投資實業創造"工作機會"
: 所以相較東南亞其他國家，土地炒作貧富差距嚴重，菲律賓房地產算溫和上漲
: 整體國力這幾年上升很多，失業率降低，白領工作變多
: 蠻多在新加坡工作很久的菲律賓中產，開始移回自己國家了
: 反正一輩子在新加坡也很難買的起房
: (新加坡人自己可以買祖屋，外國移民要用超貴的盤子價去跟居民買二手組屋)
: 所以很少聽到有投資團吧，因為菲律賓根本不大歡迎老外來炒房產...
: 除非你持有當地護照是華僑...
: 台灣房地產就一直是本地人炒開心的，加上一些阿陸一聽到土地私有就高潮
: 整個台灣的土地政策問題造就全民炒房熱
: 要看一個國家會不會衰敗，就看全民是不是不思創新只想賺輕鬆錢
: 英國會是一個很好的指標，這國家最近十年跟台灣一樣
: 也是全民在玩大富翁遊戲，年輕人只想當包租公，不想工作
: 接下來幾年看他跟美國這種以創新為主的經濟體差距，會不會越拉越大....
在下於東南亞各國工作超過四年時間
目前我比較看好馬來西亞的房地產
事實上馬來西亞也是我們台灣人比較好炒作的地區
因為除了檳城的條件是DOUBLE外
外國人在馬來西亞投資買房的限制真的對那些
月入十萬以上的人想要買千萬屋的投資客有很大的吸引力
因為他們的腐敗政府還沒有體悟到需要打房的壓力
對於放款以及審核條件都超白癡的
(有人會跟台灣親友要他們在台灣的報稅和扣繳資料讓他們參考格式
好捏造自己月入多少錢的貸款文件...是真的!)
包括他們首都吉隆坡的規定都是五百千令吉(約合台幣五百萬)買公寓
要買透天就要買一千千令吉(台幣一千萬)以上的
其實我在那邊工作認識到一個富太太族群
像是醫生娘(台灣媳婦嫁給來台灣念醫科的華僑)
還有各種商人娘(就是老公有作皮包的 作帆布生意的 作微利貸款的)
這些人都會組團去掃屋 那邊現在的房子真的就是預售多少錢
等到兩年後蓋完就變成一點二倍到一點三倍在跑
因為我之前有在看檳城的房子 自己也有建立表格追蹤
原本兩年前兩百八十千的現在已經變成三百五十千
在那邊政治不透明 法律不完善的國家炒真的才是賺錢的王道