作者:
mymars (小學六年級畢業)
2014-09-29 18:11:43※ 引述《tsai0710 (菜菜子)》之銘言：
: 各位網上的大大，真的是求助無門來找大家，這個月跟男朋友一起去看了房子，男友在房
: 仲的催促下9/22晚上9:00傻傻的簽訂了不動產買賣意願書，買方給付服務費承諾書，要約
: 書三張合約，附帶條款有寫上如果沒有貸到八成就不買了，以及出價450萬元整，並付出1
: 0萬元斡旋金，本來男友只要付兩萬元，但在房仲勸說下給付了10萬元，過了1-2天房仲馬
: 上打來屋主願意接受450萬這個價格.
: 重點來了，由於在過程中，房仲非常快到打來說成交了，完全沒有協議價格，讓我們深深
什麼叫做議價呢??議價有兩種
1.跟屋主議價，希望450萬賣，這種你們看不到。
2.跟買方議價，希望你加價買，這種一定被你討厭。
你知道如果議價的話，你們可能會買的更貴嗎?
你可以去google一個名詞叫做「贏家詛咒」
: 覺得是不是買貴了，開始產生不信任感，由於對方幫忙找代書處理貸款事宜也告訴我們可
: 以貸到八成，為了房仲利率多少一問三不知，還叫我自己打電話問銀行，讓我們不信任感
: 持續升高，最後是他們的代書打電話來告訴我們是1.9趴，這才知道，後來在簽約前一天
你的但書只說貸款八成，沒提到利率，因此他達到你的要求了。
而且這跟土地坪數一點關係都沒有。可以說是廢話。
: 男友發現不動產意買賣意願書上地號有兩筆，才發現坪數比當初說的少三坪(持分),但是
: 房仲一直說他有曾經提過，最後我們決定不買了，後來在9/28簽署了協議書，並退回五萬
: 元給我們，房仲還告訴我們退我們五萬元已經很好了，其實可以十萬都沒收，本來覺得感
: 謝他們，想一想越想越不對勁，重頭到尾我們都沒有拿到代書的資料，也沒有碰過屋主本
你要拿到代書什麼資料?代書只是經手人，土地房屋資料都在屋主身上。
: 人，全部都是房仲再說，也不曉得是不是真的，重點我們有寫上要貸到八成才要買房，代
: 書房仲曾經提到過，男友的薪資條件其實不能貸到八成，他們是請代書沒有照實寫上房子
: 真正的價格，我想要知道這個過程是不是有瑕疵，或是我們錯了?
你的發言無明確證據證明過程有瑕疵。
另外若代書真的沒有照實寫上房價，請你一定要成交，然後舉報代書偽造文書，只是你可
能貸款不足，這是為了正義的實價資訊而做的小小犧牲，謝謝您。