※ 引述《david231231 (挬I貴險中求)》之銘言：
: ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: : 只是現在賣還有房地分離可以少繳一些
: : 過不久房地合一你就逃不掉了
: 也買不起新房子...
: 如果一輩子自住也沒有出售獲利
: 繳這種增值稅根本就是不公不義....
: 要是家裡沒有積蓄的話
: 豈不是要賣屋來繳稅
: 土地增值稅根本就是變相逞罰長期持有房地產的人!!!!!!!
: 土地增值稅根本就是變相逞罰長期持有房地產的人!!!!!!!
: 土地增值稅根本就是變相逞罰長期持有房地產的人!!!!!!!
: 更何況是未來房地和一課稅...
: 真的搞不懂政府是在逞罰自住客...還是投機客???
: 土增稅根本是在變相鼓勵短期持有房地產然後轉手賣出???
增值稅在下認為不合理的地方在於 :
1.以市價課稅,政府的公告現值不是略低於市價嗎??
市價又不代表一定能夠成交,說不定有行無市,賣了3年才成交也有可能....
更何況自住又沒有實現獲利...,等小弟真的賣了房再來課增值稅還差不多!!!
2.有人會認為漲價歸公,但是每年繳的土地稅房屋稅不就代表(漲價歸公)了嗎??
為何長輩贈與時還要再課一次土地增值稅? 又沒有實現獲利,又每年繳稅,根本是
多扒一層皮...
3.小的之前曾經在書報雜誌上看到某人賣掉(豪宅),賺了2億,只繳了約450萬的稅...
小的母親過戶30年市價一千出頭萬的老公寓給我,去問代書竟然要繳快200萬的稅!!!
這是什麼世界阿!!!!!
炒房的投機客,只因為少了增值稅,就只需繳個九牛一毛的錢....
簡直是逞罰自住客....稅金上根本不成比例!!!
各位覺得呢?
不好意思抱怨文...

土地稅、房屋稅是持有稅，土地增值稅是資本利得稅，兩者並不一樣漲價歸公的理想是在於房地產之所以增值並非個人的努力所致，而是來自政府的稅金建設，所以增值的部分要課資本利得稅

但是樓上 只要過戶就要繳土增稅 何來利得????這篇回文講出了大部分民眾對土增稅的痛 過戶就要繳稅~~所以土增稅到頭來也是消滅窮人的辦法阿 繳不起不能過戶阿~他如果不拿出兩百萬的錢來繳稅 那不如把房子賣掉所以最後連媽媽要留給你的房子也留不住 偉哉土增稅~~

真的是莫名其妙的稅,我換屋換到便宜地段也要繳稅..#$%!@#@%

最近要處理2X年房 1000多萬房子 土增稅才幾10萬 你算錯了吧我還不是用自住的 而是一般土地

公寓土地持分大 透天土地更多 土增稅會更恐怖我阿嬤幾年前老了買間嘉義市爛透天自住 地坪15坪左右房子才買150萬 但土增稅要七十幾萬!重點是賣方要我們繳~~

TO act2:你的房子可能是民國78年以後買的,現在最夯的無殼蝸牛運動是因為78年房地產一夕間暴漲5倍,我的房子可是30年老公寓,比你早了幾年...當年以160萬購入的...增值稅嚇死人

100多萬的土增稅還算正常

如同一樓所說,一個是持有稅,另一個是資本利得稅...但是投機客繳較少的持有稅(短期買賣),繳該付的資本利得稅...但是,自住客如我,竟然是兩者皆要繳,繳的比投資客還要多...

很標準的別人加稅 我免稅 的理論

政府缺錢啊

因為你有錢

你的稅法概念錯的很離譜

把房子送給我 土增稅我出 房子一樣你住之後房屋稅地價稅我繳 房子一樣你住這樣如何

噓啊

單純過戶？為何不等百年後繼承，就沒有土增稅

持有年限越長，增值稅自然就越高~房屋稅是一年一繳，增值稅是買賣.變更才會產生~如果認為增值稅不合理，那就不要以現在的價格去賣房子或土地啊～去用以前的價格賣啊～你真的該好好研究一下稅法再抱怨

神邏輯耶 對你來說 你拿到一個1000萬的東西 只付了200萬的成本 賺800 我怎麼覺得你跟炒房的一樣賺翻惹

樓樓上不懂我的意思...1.我根本沒有要賣房2.只是單純自住的話它值多少錢干我屁事...我還不是照樣上班,照樣生活3.不滿投資客(高房價元兇)繳比我少的稅才是我的重點,別再那裡酸葡萄...

對國稅局來說，你取得了土地，而這塊土地從上次轉手到你現在持有的這段時間，土地增殖了，所以你必須繳稅，其實這個稅本來應該是你的長輩要繳，但因為他把土地贈與給你了，所以變成你要繳其實現在繳並不會吃虧，因為現在不繳的話，在土地價格一直上漲的前提下，等到未來哪天你要賣的話，就要繳更多比如說你長輩當初取得土地的時侯公告現值是20，贈與給你的時候是50，所以你(你長輩)等於賺了30，這30的差額要繳稅，那如果未來你賣土地的時候公告現值漲到70，你就要就70-50=20這個差額去繳稅，反過來說，如果你現在不繳的話，而是等到你要賣土地的時候再繳，你就要就70-20=50的這個差額去繳稅！其實就是朝三暮四跟朝四暮三的差別而已

謝謝樓上，我沒打那麼細，還讓發文以為我酸葡萄，哈哈哈~反正發文者認為他繳這麼多不公平就是了，那些有錢人要繳更多才是公平~ 自己不研究稅法跟做節稅，才是酸葡萄行為喲～

再噓一次 請去買一本土地稅法回來念一次

反正就有人認為(惡法亦法),完全沒有討論和改進的空間那你們就繼續盲從吧,法律是人定的,這樣社會是無法進步的...

請你先了解規則再來說改進，什麼都不懂就只會這樣說不公平，你知道有多少有錢人繳了多少稅嗎？

你連土地稅法都不懂 有什麼資格批惡法 未免笑死人了少在那邊一副眾人皆醉你獨醒的先知樣 你的硬凹真的只是顯示你完全不懂等你念完以後要來討論萬惡的土地稅法的時候 歡迎來找我

同意樓上!!!!