※ 引述《cnfamily222 (阿瑪)》之銘言：
: 請教大家 小套房跟大套房的分別
: 小套房=1房1廳1衛=幾坪內? 投資出租多?
室內坪數約5-10坪左右，投資收租求穩定報酬者多，也有一些是單身自住首購族。
: 大套房=1房1廳1衛+廚房=約幾坪? 偏自住多?
大套房一般定義約10坪以上，有隔間主臥分明的。其實也是投資收租多。
: 還有一般套房都會在同一個樓層嗎?
: 譬如15樓大樓，套房集中在某幾層之類的~
一般來說每個樓層皆有，且都是在每個樓層同一個位置。如一層4戶，有10、20、30、40
坪，而10坪小套房朝東那就每樓層10坪的都是朝東的
: 某銀行15坪以上當一般住宅來做房貸
: 所以，市面上出現很多賣17坪的
: 不過扣掉35%公設 也剩下11.05p(還沒扣掉雨遮那些)
: 那其實跟套房沒兩樣?
是真的沒兩樣啦!不過銀行有的還是會去評估室內面積，來計算貸款成數
: 此外小坪數非一般高度，很多會做以下方式，1跟2主要差在哪？
: 1.挑高可做夾層
: 2.複合式一半3米，一半4米2
夾層有分3米6(樓上無法站立)、4米2(樓上可站立)、4米5(樓上可站立)
夾層是室內高度一致和複合式夾層比較的話可使用空間更多!
: 3.還有其他?