惠譽：大陸房市 恐陷「硬著陸」
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【經濟日報╱記者郭幸宜／台北報導】2014.10.06 03:18 am
為挽救房市低迷買氣，大陸各縣市今年起陸續對「限購令」祭出鬆綁政策，藉此激勵買氣
，惠譽表示，鬆綁限購令雖有助於刺激房市回溫，但若欠缺限制投機客的機制，可能使大
陸房市陷入「硬著陸」危機。
惠譽信評聯席董事張安杰表示，儘管寬鬆政策有助於刺激房市增溫，但也可能助長投機客
趁機入市套利，吸引投資買盤湧入，進而造成房市泡沫化，尤其是那些自住需求不多，但
卻積極鬆綁限購令的城市，特別要留意此一現象。
根據統計，今年上半年，大陸全國房屋銷售量下跌9%，新屋開工也驟降二成，為了刺激房
市回溫，中國大陸人行在上（9）月底祭出相關救市政策，包括：提高貸款成數、降低貸
款利。
張安杰表示，儘管今年房市成交量負成長，但卻降低供給過剩的風險，然而在人行出手救
市後，短期內對提振房市買氣的確有正面助益，但要注意的是，市場交易量回升可能衍生
出供給需求過剩的可能，甚至進一步使房市陷入硬著陸的危機。
張安杰進一步指出，中國房市走勢偏弱之際，可以淘汰一些體質較差的建築公司，對於調
整房市結構有正面效果，但若過度鬆綁，對房市不見得是好事，可能讓市場陷入短多長空
的窘境。
鬆綁限購令能效果為何？惠譽表示，由於人行是在十一長假前宣布，加上各家銀行曝險額
度不同，對於新政策配合度多大仍待觀察。
台灣不一樣 還好政府和建商站在一起 台灣繼續井噴 今天不買明天後悔
作者:
touchBB (CK)
0000-00-00 00:00:00台灣確實不一樣 完全找不到下跌理由我是說台北 其他縣市就自求多福了台灣決策者95%在台北有房 100%不可能下跌
光是百分之百聽起來就超可疑的了 你是被套多少啊？XD
也是 都百分之百會漲了 難怪最近成交量這麼低 因為惜售不急著賣啊！XD
太弱了，看看台灣吧PS: 台灣有錢人大多都在國內外都有置產
作者:
starpen (韓劇模式暴走)
0000-00-00 00:00:00來來來，來台灣，去去去，去買房
作者:
Homeparty (認命,知命,然後聽天可也.)
0000-00-00 00:00:00歡迎來台灣 買了必漲
作者:
spihc (hmm...)
0000-00-00 00:00:00跌了理由就會出來了 不用擔心 繼續抱現金最近看台北市房子 比去年舒服多了
大陸房市下跌, 台灣要小心了, 原本在大陸房市的資金沒地方去, 肯定大舉進攻台灣, 天啊,台灣房市又要向上衝了
作者:
royli (^___________________^)
0000-00-00 00:00:00降個幾碼存準率 錢就會跑出來炒房了
作者:
ssiou (科科~~)
0000-00-00 00:00:00大陸跌了，還債都不夠了，哪來的錢來炒台灣？但不擔心，台灣還有24萬大軍會買
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
0000-00-00 00:00:00興奮...!!!!...
作者: staticX (泰坦上的甲烷海) 0000-00-00 00:00:00
大陸建商跟政府的關係應該更密切，跌了代表經濟局勢?
作者: rainbow321 (joe) 0000-00-00 00:00:00
台灣不一樣 賣不掉？ 加價賣就買的掉啦