前幾天跟朋友去看了一間約20年的中古電梯大樓
仲介說含一個停車位,我問停車位是如何買賣
他說房子的公設有比較多就是有停車位
我說"這樣不能證明說有停車位"
後來他又問了賣家,他說因為是較舊的大樓,所以停車位沒有寫在權狀內
是有一張車位權利證書,是管委會開出來的
後來仲介拿了一張車位證明書,不過問題是證明書上的名子並不是賣家
仲介說管委會只開一次證明書,所以這就可以了,不用過戶
聽了傻眼,是大樓管委會很懶,住戶這樣也能接受
看到的證明書是民國98年開的,聽說之前連證明書都沒有
中南部的大樓很多都這樣嗎?

我家就是這樣 再買一個車位 也是這樣 連權狀都沒由管委會去認定說 這車位是誰的

我家也是這樣的

因為大小公沒分出來，你車位坪數含在你的全部公設裡。南部房子很多是這樣的，很正常。

民七八十年的房子很多都這樣，如果不放心，請仲介幫忙調這戶之前的異動索引或人工謄本，看歷次所有權人去比對不過也有那種所有權人跟實際上在繳管理費的人不同的情況所以以管委會認定為準