與其擔心中國大陸的使用期限
不如擔心香港
香港除了少數房子是999年或99年使用權之外
大部份都是75年使用權
少數房子在二戰前就有明確地契規定使用期限
大部份房子
則是在香港從日本人手中回歸英國之後起算
最老的房子現在只剩不到10年使用權了
大量興建居屋的1960年代蓋的房子
現在也不過剩下20~30年的使用期限而已
比如說九龍界限街以北的所有房子
通通會在2047年使用權到期
而且,在1984年簽的中英聯合聲明又規定
香港政府在1985年至1997年新批出的土地
地契租期不得超過2047年
香港對於使用權到期有明確的規定
就是要 "補地價"
絕大多數原屋主是付不起補地價的
所以在使用期限逼近時
會被大型地產開發商用便宜的價錢買下
然後補地價給政府,重蓋新的房子
之前土地使用權到期的房屋都是循此模式解決居多
但是,2047年大限牽涉到的房屋數量極為龐大
至少有上百萬戶的業主會在同一天地契到期
之後會發生的政治動盪目前很難推斷

沒有這麼恐怖。如果繳錢就能續住，最後就會變成一般所有權續約權等同一次性的躉繳地租，對大部分的經濟弱勢住民很痛稅制上一定會有鄉對應的反彈與討論，最後就會走向分期繳也就是一般性的房產持有稅聽起來很鬼扯，但就經濟的觀點而言，課徵土地持有稅本身就有部分國有化的意涵，在此中討論土地所有權私有或國有制的分界也就沒有太大差距