[新聞] 法拍屋暴增 房市警訊
作者: lion198 (n/4) 2014-10-13 07:07:06
1.來源連結:
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2.內容:
法拍屋暴增 房市警訊
超出安全水位 「賣不掉丟給法院」
【洪安怡╱台北報導】法拍物件爆量，超越買賣移轉棟數，成為危險指標。觀察上月最新
買賣移轉棟數與法拍件數，全台五都都超過法拍佔了移轉棟數2成的安全水位，新北市佔3
成3，高雄市高達6成4，台南的法拍物件更超越買賣移轉棟數，市況不佳，業者預估法拍
物件量可能再增加。
最新上月買賣移轉公布，全台5都數量皆下滑，但同期法拍物件卻逐漸增加，台北市9月買
賣移轉棟數達2502件，當月法拍物件為628件，佔買賣移轉棟數的2成5；新北市法拍物件
1608件，佔當月買賣移轉棟數的3成以上；高雄市法拍物件也佔買賣移轉棟數的6成，最誇
張的是台南市，法拍件數1787件已經超越了買賣移轉棟數。
2.內容:
法拍屋暴增 房市警訊
超出安全水位 「賣不掉丟給法院」
【洪安怡╱台北報導】法拍物件爆量，超越買賣移轉棟數，成為危險指標。觀察上月最新
買賣移轉棟數與法拍件數，全台五都都超過法拍佔了移轉棟數2成的安全水位，新北市佔3
成3，高雄市高達6成4，台南的法拍物件更超越買賣移轉棟數，市況不佳，業者預估法拍
物件量可能再增加。
最新上月買賣移轉公布，全台5都數量皆下滑，但同期法拍物件卻逐漸增加，台北市9月買
賣移轉棟數達2502件，當月法拍物件為628件，佔買賣移轉棟數的2成5；新北市法拍物件
1608件，佔當月買賣移轉棟數的3成以上；高雄市法拍物件也佔買賣移轉棟數的6成，最誇
張的是台南市，法拍件數1787件已經超越了買賣移轉棟數。
作者: landagent (帥過頭) 2014-10-13 08:00:00
選舉後買氣出來後，法拍量才會降低
作者: pandp (pppp) 2014-10-13 08:10:00
確定選舉後會有買氣出來?
作者: JANYUJEN (.....) 2014-10-13 08:11:00
聽說每次選舉買氣都很差。幾乎接近零成交
作者: kill2400 (wei) 2014-10-13 08:14:00
比較好奇為什麼選舉會沒買氣? 這是什麼言論?賺錢還挑時間喔這時候才更應該危機入市啊！沒人買的時候我買不是賺更大?反正不是都說了選舉完買氣回籠然後房價井噴啊這時候不買什麼時候買?難不成井噴完買在高點喔
作者: frgh (深山人) 2014-10-13 08:24:00
多多快收，入場好時機
作者: sony5566 (陌生人) 2014-10-13 08:29:00
我想收啊!但是都沒投資價。
作者: creulfact (小黑) 2014-10-13 08:33:00
所以每次選舉法拍屋都爆量嗎?我怎麼記得只有今年這樣??
作者: aimlin ( ) 2014-10-13 08:34:00
吃貨文吧
作者: kill2400 (wei) 2014-10-13 08:43:00
怎麼沒有投資價? 買就對了啊?現在不是隨便買隨便賺嗎?還是多多也不敢買?怕被套喔?
作者: Tosca (hi) 2014-10-13 08:44:00
高雄上月成交有六成是法拍@@?? 那不知道新建案又占幾成扣來扣去中古屋成交不知道有沒有三成 高雄仲介還真慘....
作者: newhander (新警察) 2014-10-13 08:48:00
s大,不是都會漲?反正現在買貴別人ㄧ百萬，過兩年就倒賺ㄧ百萬，還管什麼投資價，買就對了
作者: aimlin ( ) 2014-10-13 08:56:00
連法拍都超搶手
作者: shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年) 2014-10-13 09:16:00
沒寫臺中?
作者: kikicoco168 (起飛) 2014-10-13 09:23:00
週遭幾個仲介也是說 每次選前都會冷凍幾個月
作者: sony5566 (陌生人) 2014-10-13 09:51:00
如果今天房屋是裝潢好的，買就對了。如果是爛污卻要賣裝潢好的價錢，買不下去。我所謂的爛屋況是指破舊沒整過的
作者: killingni (讓妳杞人憂天唷~~~~~) 2014-10-13 10:02:00
選舉前 政府打房 讓資金進股市造成房價降 股市漲 經濟好的錯覺這幾個月買氣這麼差 居然沒有建商出來唉唉叫選後 看建商會不會叫
作者: ceca (生活藝術大師 N) 2014-10-13 10:07:00
建商也要忙選舉阿,選舉跟建商關係很密切.你家族沒出一個議員,你怎樣當建商阿,一個建商至少一個議員.
作者: moto3g (請聯絡我) 2014-10-13 10:11:00
選舉完了是說年底的還是總統大選完....XDDD
作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-10-13 10:38:00
應該是年底，明年沒選舉(多或空就看這)，後年大選。今年12月就可以提前觀察了。看買氣是否回籠
作者: ceca (生活藝術大師 N) 2014-10-13 10:54:00
地方政府和土地建築比較有關,總統和企業有關.
作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-10-13 11:16:00
以法拍來說，金融風暴前後三年，待標年年10萬件以上今年應該不到三萬件。因為上半年才1.1萬件。下半年就算翻倍也才3萬。量少到對房市不形成壓力如果明年選後還是增量，量再累積到2016，才值得注意。不過南部恐怕是最先有壓力，因為北部資金不玩了？(全國法拍市場多年來都是北部投客為主力。)
作者: evil0108 (擁抱黑潮) 2014-10-13 12:35:00
高雄法拍爆量。ceca快去搜括呀～
作者: tdkfresher (食反團女子口乞) 2014-10-13 12:47:00
ceca說要整條路都買下...
作者: kill2400 (wei) 2014-10-13 13:03:00
選舉前打房?拜託告訴我哪個政策在打房?我好怕被打到喔
作者: jhoc (jhoc) 2014-10-13 13:23:00
後面一堆人要等著買是怎麼跌...重點是買房的心態只要都還有買房成家的想法，房價就很難崩盤。當然哪天房價的泡泡爆了，便宜是便宜也得有那個命。
作者: Tosca (hi) 2014-10-13 13:40:00
拜託 買房成家的思想都幾十年了 還不是照樣崩盤
作者: aimlin ( ) 2014-10-13 14:23:00
法拍才一點點,高雄王一怒就全掃光了
作者: ceca (生活藝術大師 N) 2014-10-13 14:58:00
正在掃,剛簽一間斡旋,又跑去看另外一間..XD不要太替我擔心.
作者: ckai1983 ( ) 2014-10-13 15:09:00
ceca可以一間借我住嗎
作者: ceca (生活藝術大師 N) 2014-10-13 15:33:00
你要住辦公室嗎?你有要這麼拼命嗎..XD這樣老闆不會給你加薪喔.
作者: loseptt (loseptt) 2014-10-13 20:40:00
台南很熱 Ｚ大很熱
作者: sodier (不要看我我會害羞) 2014-10-14 00:08:00
選後買氣真的會出來？太樂觀了吧！
作者: candysagaboy (糖果男孩) 2014-10-14 00:08:00
台南爽崩中媒體認證的法拍王:台南市
作者: ckai1983 ( ) 2014-10-14 11:21:00
難怪本版一堆台南賣屋 是有相關的?