奢侈稅所謂的溯及既往
指的是公告實施日起之前買的也要放2年才能賣
而不是之前的都要算15%跟10%
房地和一走的大概也是這方式
是之前比照房地合一實施後出售的不動產進行房地合依實價課稅
真正受影響最大的絕對不是投機客 投資客 也不是自住客
而是父母房子送給子女，或是買房子送給子女，或是遺產
因為遺贈部分，並沒有成交價而是用公告現值申報贈與轉讓
(應該說沒有人會用市價申報稅差很多)
到時候賣就是成交價-贈與時公告現值=獲利
假設房子跟土地贈與時公告現值為500萬
贈與後出售賣1千萬
1000-500=500萬
500萬就是你的獲利去申報房地合一
會整個杜絕調利用房地產遺贈來閃稅的這條路