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【張琬聆╱台北報導】購屋壓力大，哪個城市的民眾，在背房貸之餘過得最輕鬆？《蘋果
》統計6都購屋生活輕鬆度，若皆買30坪住宅，並善用內政部提供購屋優惠補助，桃園縣
每月家庭收入扣除房貸後，仍有6.8萬元餘額可用，生活最輕鬆，台北市每月則以僅剩3.6
萬元吊車尾。專家建議，若不執著在雙北生活，到其他區域購屋可有較多小確幸。
房貸是多數家庭最沉重的支出，《蘋果》依據內政部主計處統計2013年度6都家庭可支配
所得，以實價登錄網今年8月6都住宅成交平均房價來計算，假設皆購買30坪住宅，且皆申
請內政部營建署提供的「自購住宅補貼利息優惠」，有220萬元的補貼優惠，若以3成自備
款、2.1％利率、20年限為計算公式，算出各都每月扣除房貸後的家庭所得，以桃園縣每
月尚餘6.8萬元生活最輕鬆。
住商不動產企研室主任徐佳馨分析，桃園縣因近雙北，又有航空城，有許多高薪的航空專
業人員，加上逾20處工業區的就業人口，拉抬整體薪資，所以買屋相對之下較輕鬆。
高雄6.1萬元居次
高雄則以每月剩餘6.1萬元的家庭所得位居亞軍，第3名為剩餘5.9萬元家庭所得的台中市
，至於平均房價最低的台南市，則因整體薪資較低而名列第4名，台北市所得雖然最高，
但繳完房貸後僅剩3.6萬元可生活，不意外地吊車尾。
有科技大廠進駐
房市專家紅色子房認為，這表示在桃園、高雄買房可過較好的生活，「應該可以有較多小
確幸。」桃園有許多如hTC等科技大廠總部，高雄也有鴻海、軟體園區等產業進駐，民眾
若不執著在雙北生活，可嘗試到房貸相對輕鬆區找高薪工作。
曾在桃園工作、現居高雄的民眾林原慶則認為，桃園某些產業薪資等同台北，房價卻相對
便宜，的確買房壓力較小，高雄儘管房價多在1字頭，但工作機會不多，薪資也較低，買
房未必較輕鬆。
台北生存壓力大
「有在台北工作的民眾乾脆選擇去中南部買房，先收租補貼房貸，以後回鄉下養老。」徐
佳馨透露，台北市除房價高之外，高物價也吃掉部分薪資，不僅買房，基本生存的壓力也
很大。
德明財經科技大學副教授花敬群表示，這的確是目前都會區的基本狀況，不過光看剩下所
得還不夠，還要看房貸佔了所得比率多少，才能真正了解購屋的負擔與壓力。
3.心得或感想:
重點請看圖表
台中103年家庭可支配所得竟然跟新北差不多，但是新北平均房價是台中約兩倍
而且台中103年家庭可支配所得還比高雄多
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