Re: [賣屋] 新莊 合康新世紀 坡平兩房 中高樓層

作者: godjohn (長船.太刀)   2014-10-30 15:14:07
※ 引述《SKYSKIM (TATAMI)》之銘言:
: 內政部不動產交易實價查詢服務網
: http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
: 建物門牌: 新北市 新莊區 中原東路
: 房屋屋齡: 預售
: 房屋類型: 大樓
: 所在樓層:本案在 9F  總樓高 18F
: 建物權狀: 31.42 坪
: 主建物 : 12.41 坪
: 附屬建物: 2.14 坪
: 共同使用: 6.67 坪
: 車位  : 10.2 坪
好奇問一下:
10坪大約等於33平方公尺
以寬4.5m來說,長度大約會有7.3m
一般路邊停車格大約是 3x5~6m
如果我真的拿尺下去量這個車位
真的會有那麼大嗎?
還是根本就沒有10坪?
我也看過有寫15坪的車位,真的很好奇
有沒有人可以幫我解答一下?
: 權狀坪數是否包含車位坪數:Y
: 格局  :2房、2廳、1衛、1陽台
: 開價  : 1350 萬
: 停車位 :坡道/平面 
: 交通  :未來捷運機場線,環狀線
: 本物件半年內是否有成交紀錄:N
: 照片連結:無
: 聯絡資訊:0970-794-571 小張 Line:Hamilton0831
: 銷售來源:仲介
: 住商不動產-南京吉林店(城鄉物業管理顧問有限公司)
: 公司地址 :台北市中山區一江街9號2樓
: 公司電話 :02-25317856
: 經紀人姓名:張家郡(258937)
: 營業員姓名:全名(北市經證字第01214號)
: 收費方式 :買方1% 賣方4%
作者: muci (四大金剛)   2014-10-30 15:21:00
你沒考慮到車道的面積
作者: godjohn (長船.太刀)   2014-10-30 15:22:00
車道面蹟不是放在公設裡嗎?
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-10-30 16:20:00
車道不是公設阿,要不然沒買車位的....
作者: skyliu (境安樂活)   2014-10-30 16:22:00
沒買車位的住戶也是可以走在車道上的好嗎?當然是公設
作者: lohateve (阿懋)   2014-10-30 16:26:00
樓上你確定???
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-10-30 16:37:00
住宅的公設和你能不能走上去是兩回事。車道是屬於車位的公設,只分攤在車位上和一般分攤在住宅的大公小公不一樣如果車位權狀坪數太少,你才該擔心。有可能車道被黑心建商塞去住宅公設。

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