作者:
Herohw (無法停止的感覺)
2014-11-01 00:51:21小弟是竹北小魯工程師
從兩年前開始看屋(每年都是站在空方)，
從椰林的昂到富宇東方之星到德鑫V1(現在都快蓋好囉)
那時看預售屋因為小魯年紀輕還沒結婚
所以都被代銷小姐說你適合小坪數而被忽視，
也有可能小弟自己總是被那開價嚇到，代銷小姐也認為我來亂的
一路看屋看到今年，小魯終於買到一間屬於自己的房子
要感謝房版上神人，分享讓我越來越有概念，所以我也想分享我的心得
心得一:
不要怕丟臉，就是勇敢去看房，不管預售還是房仲陪
雖然看房子很累非常累因為代銷小姐話很多，
但你就當你去看正妹或跟房仲交朋友(代銷小姐都很正)
不斷看房子後看出經驗來後，你就非常明確你要的是甚麼
這裡有一個強烈建議，絕對不要只看預售一定要去看成屋，
因為預售你絕對感覺不到棟距，採光，格局(竹北很多建案是可以向隔壁建案借醬油)
心得二:
等目標明確後(轉大人囉)，就不要浪費時間，去看你不想要的物件
而到這階段通常你看的物件都是你想要的囉!所以百分之九十都是卡在價格
在這裡我要替房仲講一下話，不要想說被扒皮還要服務費，所以排斥房仲
買預售，這觀念不見得全對，因為竹北炒作的方法，就是不斷蓋新房子
帶動周圍舊房子的房價，所以同一個地點預售會比成屋貴，我就是買到
成屋(空屋兩年)條件跟對面預售建案一樣但便宜很多的房子
(但還是被投資客賺呵呵當作善事^_^)
心得三:
其實從心得二，就知道我想表達的就是竹北空屋多，加上現在政府打房
今天辦貸款時銀行行員還說明年中確定升息，
所以投資客真的沒那麼囂張囉，所以同一個點你有非常多選擇，只要多做功課
是可以買到相對現在預售屋開價低很多的房子，雖然還是被投資客賺但是
我都把這當作緣分囉!!
最後感謝這兩年房版，還有竹北房仲陪我看房子，讓我買到一個地點不賴
採光不賴，學區不賴，格局不賴，高樓層大小適中的房子
，雖然買房子囉但我是小小自住客，所以我只希望保值就好，所以暫時不加入多軍
我還是對空軍有一份難捨的感情ㄒ ㄒ 空空我愛妳們但我先走囉!!
作者:
sky0190 (宏)
2014-11-01 00:56:00恭喜
作者:
starpen (韓劇模式暴走)
2014-11-01 00:57:00憑你這篇文，明天再去買一套房
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-11-01 00:58:00買房子是一種病毒歐 你會買上癮當上癮你就是沒買會很難過只是你也太快跳傘逃生了 人平安落地飛機掉到大海裡你這應該是陸軍特戰吧
作者:
kay2005 (老了嗎?)
2014-11-01 03:54:00其實 你現在已經是多軍了 X D
作者:
DrWm (Dr西瓜)
2014-11-01 08:29:00恭喜
作者:
Tosca (hi)
2014-11-01 08:46:00明年確定升息=.=?難怪只能當行員
作者:
fxmik (文乃的幸福理論)
2014-11-01 09:19:00升息趨勢是確定的 黃金已經崩盤了
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-11-01 09:22:00伸房仲照
新成屋價格比預售屋開價低很多是真的，不懂為何有人買預售屋，買了又要等一兩年才交屋
作者:
Homeparty (認命,知命,然後聽天可也.)
2014-11-01 10:01:00乾脆開個賭盤 來賭明年中會不會升息
作者:
Tosca (hi)
2014-11-01 10:07:00日本+歐洲的QE規模已經要超越之前美國的 真的能升息?!
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-11-01 10:14:00美國明年中或之後升息，不代表台灣升得動如果有看過歐洲 日本 中國與美國利息比較圖，會發現大體上雖然趨勢是相近但升息的啟動點並不一 致，落差可以到2-3年之久升息的幅度更是大相逕庭米國Fed預估2015年底利率升至1.375%，那台灣應該要多少?2016年底預期升息至2.875%，台灣又應該是多少? 3%? 4%?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-11-01 10:19:00米國部用升了,日歐的錢自動會過去...他升息應該是架構在其他世界都不變的前提下.
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-11-01 10:22:00美國近年利率最高的時候大約是2007年初，約5.25%那時候台灣的利率是多少? 大約3%。台灣利率的調升要同時看物價壓力與經濟榮枯，而在對抗通膨上面，彭淮南優先使用的工具是台幣匯率，而不是利率，由最近各國貨幣的貶值比較就看得出來，台幣貶值是相對少的
作者:
Homeparty (認命,知命,然後聽天可也.)
2014-11-01 10:29:00上面那句講到重點,重點是該國的通膨,就業率
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-11-01 10:29:00所以誰是高房價的幫兇? 央行脫不了干悉
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2014-11-01 10:33:00
日本和歐洲畢竟不是美國 我印大家一起吸收連IS和美國打戰還是要用美元去買賣
作者:
epenpal (.....)
2014-11-01 11:57:00總經我都只看陶冬的blog。明天美國應該會至少升一次。其它新興國家大眨值
作者:
pauljet (噴射機)
2014-11-01 15:14:00別想啦 人家要拿A 升息？哈哈哈慢慢等吧
作者:
dongku (親近k線)
2014-11-01 16:09:00該不會是千葉美家吧？
作者:
WIN1105 (YAO)
2014-11-01 19:11:00期望你金融海嘯來臨時，新聞無薪假時發ㄧ篇來看看
作者:
carlos101 (卡爾羅斯不是卡爾洛斯)
2014-11-02 00:25:00可以請教一下你買的格局跟價格嗎? 新竹人也想了解
作者:
blairic (小小)
2014-11-02 01:38:00我也在竹北區看，但來接待的代銷都不年輕，你好幸運
作者:
Cefilos (或許..未必..不過)
2014-11-02 13:28:00自住買房,還有什麼多或空的問題嗎?只要是量力而為就好真要說,我還希望房價多跌一些,今年我賣台中,回來買新竹實在是很懷念南七期的生活環境,如果不大跌,我怎麼再買回可惜我知道,只要我繼續這樣想,七期就不會跌了,唉...