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[請益] 斡旋規則

作者: jjkobe (冷氣)   2014-11-05 17:49:21
最近看上一間房子下了斡旋金，當時已經有人出底價850W,隔天仲介打來問我要不要加，
於是我出855
W,之後對方出860W,但時間超過24HR,於是我加5W變成第一斡旋
問題來了，今天房仲打來說，他同仁又收了一個890W的，變成我要來加價才有機會跟屋主
談final.
第一次買房我不知道出價規則，請問這種規則對嗎？
一直覺得好像上當的感覺，我很想下車了
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-11-05 17:52:00
看你要不要賭阿~~
作者: GOGOPIG0126 (我用捉迷藏捉住你)   2014-11-05 17:53:00
下車了拉 屋主肯定是底價885加那5萬10萬都是加給仲介賺他們一定想說你這麼好加價乾吋直接給你卡底價斡旋
作者: DONGYI (慵懶翻滾的胖胖好可愛)   2014-11-05 17:55:00
價格感覺是喊爽的,原來這樣賣也行....多了40萬..加仲介費 不少喔,別衝動
作者: lazydoggy (懶惰的狗)   2014-11-05 18:04:00
看你有沒有到那麼喜歡吧 是不是這間買不到以後沒別間
作者: Tosca (hi)   2014-11-05 18:05:00
不買最大
作者: jjkobe (冷氣)   2014-11-05 18:05:00
我打算放棄
作者: ziron (亂舞)   2014-11-05 18:11:00
放棄後過個兩個禮拜...又說沒成交所以問你要不要了
作者: CWJH282005 (subcrew)   2014-11-05 18:12:00
有點太扯，如果是我，不加仲介很會搞這種，現在有些仲介很奸的
作者: Cyoan (吸歪)   2014-11-05 18:30:00
這很難講，不曉得行情如何
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-11-05 18:31:00
我今年就遇到兩次我收斡旋 同事比我高 後面加上去成交就賭你的仲介有沒有虎爛你~~~~
作者: starck (丫安)   2014-11-05 18:44:00
跟他說收回斡旋,等他再打電話嚕
作者: elephant5250 (@@)   2014-11-05 19:12:00
放棄+1
作者: assunny1012 (笨桑妮)   2014-11-05 19:28:00
不加+1
作者: HSTim (科科)   2014-11-05 19:45:00
未看先猜永慶房屋....
作者: sweet222 (就是要讓你感動)   2014-11-05 20:19:00
喜歡才加 不然放棄
作者: aotonis (買賣房屋可找我呀~小羅)   2014-11-05 20:48:00
正常應該是以第一組為主~850該成還是要成~沒成再換第二組這樣對買方很不利~這種情況~應該是投資客的房子屋主如果知道有更高的~誰要跟你談850..看仲介手腕~
作者: jjkobe (冷氣)   2014-11-05 21:02:00
這房子是單獨給一間仲介代銷，但感覺很不誠實我第一斡旋連見屋主的機會都沒有，算哪門子斡旋
作者: rainbow321 (joe)   2014-11-05 21:11:00
別理他了 不行就算了
作者: allisoniu (瘋狂馬戲團)   2014-11-05 21:33:00
退斡+1
作者: playmusic (JoLie)   2014-11-05 21:42:00
你如果覺得超過預算就放棄啦
作者: a8722123 (我要爬百岳!)   2014-11-05 21:52:00
放棄+1
作者: seavon (Rock to die!)   2014-11-05 21:55:00
跟他說要退斡應該過不久就有好消息
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-11-05 21:56:00
一說退斡 馬上跟你說 努力成功 賀成交 XDDDDDDDDDDD
作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁)   2014-11-05 21:58:00
我也遇過叫我加價 我馬上作高鐵走人 仲介後來作高鐵來找
作者: jjkobe (冷氣)   2014-11-05 21:59:00
我已經講了，他叫我再考慮，900W一定成交。。。開價980我不想玩了，台南東區34年透天地27坪，賣地而已吧
作者: Tosca (hi)   2014-11-05 22:17:00
賣地要看前面路幾米 六米以下就不用考慮了
作者: zusuki (小建建)   2014-11-05 22:28:00
屋主你早看到了阿 就是仲介自己XDD
作者: jackevo (幸福)   2014-11-05 22:29:00
無良仲介就是加價賣，你加他就大賺，你不加就拿你的價格
作者: windom (絕望的生魚片..Orz)   2014-11-05 23:37:00
不要裡他吧..房子那麼多 有錢還怕買不到喔....
作者: chenyuhung (chenyuhung)   2014-11-05 23:57:00
降價...
作者: NeuesLeben (Bonne Chance)   2014-11-06 00:19:00
根本就是喊爽的,退出後說不定反過來求你買?
作者: lohateve (阿懋)   2014-11-06 00:27:00
一年前一模一樣的劇本，有鄉民要我退他斡旋他覺得我在騙他，我也感覺得到他這樣想我下午馬上把斡旋退給他，然後回板上改標題[SOLD OUT]最近發現頭還在找房子，噗XD打錯，不是頭，是他
作者: carlos711   2014-11-06 00:45:00
855別加
作者: q135q135 (打工仔)   2014-11-06 00:48:00
放棄+1
作者: jackalch (Chairman)   2014-11-06 01:03:00
加第一次就夠了
作者: perfectoio (小強)   2014-11-06 05:25:00
放棄+1
作者: nctuuser (找尋生命的意義)   2014-11-06 07:20:00
下車
作者: iele (就是那道彩虹)   2014-11-06 08:06:00
退
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-11-06 08:11:00
剛剛看到一個點 既然860到屋主底價 怎麼沒弄成交還要拖到890跑出來 是一般簽嗎他說只給他們公司賣 但也有可能是虎你的如果不是虎你的 那就代表他們對屋主掌握度非常差議價的功力太差 被屋主感覺可以賣更高 被同行弄臭也有可能 想單純拉你價 做沙米斯給屋主也有可能 太多可能說不定你加到890還是買不到......
作者: jjkobe (冷氣)   2014-11-06 10:11:00
860還差房仲口中說的底價920一段距離但我不知道第一斡旋為什麼不能見屋主且被攔胡
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-11-06 10:51:00
每間公司規定不一 或一般簽 我做6年 只有1次買賣見面
作者: askaa ((小布~))   2014-11-06 11:00:00
當然退阿 當盤子喔 你四十萬要賺多久自己想一下人家出張嘴就賺四十萬咧 且是從你口袋拿的喔 你會爽嬤?
作者: jjkobe (冷氣)   2014-11-06 12:08:00
哈，剛剛又打來第二斡旋又加上去了。。。。
作者: magicpd1983 (Liu Love)   2014-11-06 16:28:00
你認為他有那個價位的價值不就好了？
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