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老屋增稅 新政策成形
2014-11-05 記者陳美珍、沈婉玉／台北報導
財政部將在今（5）日宣布解除「老屋增稅禁令」，地方縣市未來調高房屋標準單價，拉
升有殼族房屋稅時，不再僅限新、增建房屋，縣市可自定增稅範圍應否擴及老屋。
多數縣市的房屋標準單價約有近30年未調整，老屋的增稅禁令解除後，縣市政府依法每三
年調整一次房屋評定現值（房屋稅課徵稅基），若拉高標準單價，擴及適用於老屋時，將
會為老屋帶來沈重的負擔。
房屋評定現值是課徵房屋稅的稅基，是依據「房屋標準單價」、「折舊率」及「房屋位置
所在段落等級」做為準據。其中，房屋標準單價主要反映的是房屋建材與人工價格。
雖然建材、人工持續上漲，但房屋標準單價30年未動，造成房屋稅偏低，遭外界譏「一年
房屋稅不如豪宅一月管理費」。雙北市房屋標準單價今年7月1日開始分別調漲136%、100%
，但因財部規定調整「不溯及既往」，僅7月1日以後的新房子稅基提高，帝寶、一品苑等
知名豪宅，仍適用30年前的舊稅基。
立委曾巨威批評，折舊率及座落地段等因素都會影響房屋稅，為什麼僅標準單價不回溯。
他批評財政部「管太多」，房屋稅是地方稅，稅率、稅基都由地方訂定，財政部應授予地
方政府自行決定要不要回溯。此外，台南市政府也曾建議解除此一限縮地方增稅權的禁令
。
財政部也具體回應，今天將宣布廢止2000年發布的函令，目前地方不動產評價委員會重新
評定房屋構造標準單價，強制只能適用新建、增建、改建房屋的規定，將予取消。
連結：
http://house.udn.com/house/story/5886/454819
其他：
純粹是加稅行動
1. 都更面
想讓大家覺得買老房不如買新房刺激都更???
但法規不動、容積率下修
再加上沒錢還是只能買老房
難!
2. 房價與租金
加稅?
加個數百元or數千元
再怎麼加會比豪宅管理費多嗎???
鵝其實不痛...
轉嫁租金就好啦~
買個老房子要被加稅
倒楣的還是年輕人...