Fw: [其他] 買房貸款不足,能否拿回所付訂金?

作者: lucifax (虎爺:犬科動物給我滾開)   2014-11-08 11:26:38
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作者: cpscivic (civic) 看板: PttLifeLaw
標題: [其他] 買房貸款不足,能否拿回所付訂金?
時間: Fri Nov 7 12:53:02 2014
事實經過:
上個月付了訂金想買一間中古屋
有請代書也有作履約保證
並且有在合約上附如下條款:
買方欲辦理房貸300萬元,若銀行無法核貸,所收訂金應還給買方,且無條件解
約,買方應付解除合約的費用。
現在房仲打來說要有保人銀行就會核貸
但我找不到保人
問題:
有幾個問題想請教各位版大
1 離合約上寫的預計交屋日期還有1個月
請問我現在可以馬上以銀行無法核貸馬上提出解約嗎?
或是只能等1個月過後才能解約
我怕現在馬上提出解約
他們會不會為了讓我貸到這個金額
隨便又送利率比較高的銀行
2 我有作履約保證
如果我想提出解約,我要怎麼做呢?
是先請銀行提出無法核貸的證明再交給代書嗎?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
作者: lucifax (虎爺:犬科動物給我滾開)   2013-11-08 11:26:00
鞤轉賣屋板
作者: newlane (天空藍)   2014-11-08 12:00:00
我遇到的房仲很好,自動退還訂金
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞)   2014-11-08 15:12:00
樓上如果進履保就跟仲介退不退無關了,是要跟屋主溝通

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