作者:
mybass ( )
2014-11-12 11:56:00屏東的房市討論好少~GG
目前剩下最後一戶樓中樓5F+6F,已經被建商裝潢完成,開價888~
最近去看覺得地點不錯(民享一路),環境不錯。
但有以下疑慮:
1.旁邊有大廟,看之前的文章說那個廟不吵,但我想聲音容忍度見仁見智,
想問板眾,除了吵以外,住廟旁還有啥缺點呢?風水問題?
2.這案子好像從2013/04就開始賣到現在了~賣不掉是不是有啥詭異的地方?
真的只是單價太高的問題?
3.銷售人員給我看5F的權狀,但是沒有6F權狀是代表6F的部分全部都是違建?
因為他主臥是再6F,萬一是違建被拆掉,不就GG了...
4.據所之樓下3房38坪(含車位)的成交價錢大約落再一坪14萬,樓中樓應該往上出價還是往
下出價?
建商是否會因為有裝潢所以把價格拉高??若以樓下成交價14萬*55坪=770萬,是否合理?
我談價是否直接砍低低 從600W開始談?
其實頗喜歡他的"地點"(扣掉附近環境),還有門禁跟電梯外的空間(不像舊大樓出電梯非常
擠)
但是高單價又有以上不懂之處,所以上來請教有無高手知道或有看過這物件。
謝謝!
作者:
a123647 (K將)
2014-11-12 22:50:00首先我沒看過這案子,我查了一下他是電梯公寓?只登記5樓,6樓就是違建,有內梯有些銀行貸款會考慮,沒內梯就GG,另外你這樣買是登記+未登記都用一個價賣你,算一下就知道了對了,就算你真的買了只要樓下住戶抗議檢舉,你就要拆囉