最近小弟看上一戶老公寓頗為喜歡
上網一查
發現原屋主是今年暑假前
請法拍仲介標下這戶公寓，拍定價六百多
目前公寓是由屋主自住，根據我的觀察，環境凌亂不堪，連最基本的翻修也沒有
房仲說屋主經濟狀況應該不是很好
但我看屋主的開價(八百多，原本還開到一千出頭）和當初法拍的拍定價足足差了兩百多
讓我納悶的是，如果屋主經濟狀況不好，怎還會想藉由這樣大撈一筆？
原本我想出價六百，但房仲業者一直跟我強調，屋主不可能賠錢賣
請教版上先進們
如果是您，這種情況第一次斡旋時會出價多少呢？
感謝指教！

你應該是看行情多少吧? 你要看之前買多少誰理你.

中和對不對! 我也有去標 XD

那你去抱怨飲料店成本一杯八元要賣你25元，跟他說要用10元買已經有給他賺了

你自己有房子要賣會賠錢賣嗎?

看屋主買價不如不要買比較快，xd我建議買別間妳內心比較平衡

就是這樣賺啊 哈哈

屋主賺多少是他決定 不是你決定的 你只能決定買或不買但在這個時間點 不買最大

不能只看定價 要看第幾拍拍到，如果是三拍可能只有500左右假設是一拍 差不多是訂價少10% 約600萬法拍必須全部現金付款 加上5%的收續費成本也不低...通常會一拍買主要是希望點交 法拍就有點賭博我覺得屋主應該是一拍點交，成本就會落在660~680左右加上一點全額付現的機會成本，賣價在750左右應該是合理之前有考慮過買人家法拍的物件，所以有研究過　給你參考