作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 22:18:54我個人覺得
除了台北信義區那邊
像高雄鼓山跟左營 還有台南永康 台中西屯
這幾個地方也很有金融業氣勢嗎?
我覺得中南部新房子很美 不像台北很多舊房子
大家有跟我相同感覺嗎?
除了第一個以外 其他地方完全沒有要有金融業氣勢 超高摩天大樓是必備的
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 22:31:00錯 超高摩天大樓只是代表有象徵性地標但是高雄跟台南跟台中那些地方的繁榮已經是跟有沒有超高摩天大樓有關係了我有發現到這些地方很有發展金融業的條件 就算沒有超高大
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 22:33:00樓 但光是環境跟品質已經具備很好條件你都只提到一些外表性的東西 沒提到生活環境跟品質這些有
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 22:34:00內涵性地方 大樓畢竟就是外表
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 22:35:00沒大量沒錯 但非常繁榮不覺得嗎?
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 22:37:00我覺得這些地方很有商業氣息 人多 條件夠
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 22:38:00晚上空蕩蕩?喔 好 我知道了 祝福你信義區我去過幾次 很多地方晚上也是空蕩蕩台南晚上永康中華路有多少人 你確定你有去觀察過嗎?
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 22:42:00台中西屯逢甲那邊晚上有多少人你知道嗎?
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 22:43:00信義區晚上有人地方就是那幾條路 很多路晚上都沒什麼人你別當我不知道好嗎?我親戚住台北我很懂的啦
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-11-25 22:44:00高雄怎麼會是股山和左營?
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 22:44:00所以我才說你真得有去這些地方待過一段時間嗎?XD
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-11-25 22:45:00推一樓
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 22:45:00其實我覺得高雄金融商圈左營那邊很有發展性 中正路畢竟太老 CBD其實也是不錯 但我還是比較看好左營
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-11-25 22:46:00左營沒條件...因為各大企業總部,貿易區都不在那邊.
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 22:46:00CBD我覺得跟文創跟觀光比較有關
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 22:47:00你看義大之前都想在那邊蓋購物中心代表很有條件
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-11-25 22:47:00金融第一優先跟貿易港口走,第二根有錢人走.年輕人會消費阿,所以蓋購物中心.
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 22:48:00光是高鐵站在左營我就覺得那邊條件以後會不錯
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-11-25 22:48:00可是台塑總部,鴻海南區總部,不會在北高阿.85大樓和遠東那個要蓋不蓋的103會在灣區是有道理的.
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 22:49:00那是製造業啦 我倒覺得金融業在有眾多新房子的左營比較好
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-11-25 22:49:00就是吃港口的貿易轉運地利..
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 22:50:00市議會旁那塊最後是有要蓋新房子嗎?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-11-25 22:50:00所以之後臨港金融商圈會從85延伸到海邊路去.市議會那邊的金融商圈反而會消退,然後都蓋住宅.
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 22:51:00可是你看信義區也是重劃區很多新房子 也沒跟港口很近啊
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-11-25 22:51:00那邊會被60重劃區吃掉,期他的會轉到中正金融商圈去.台北又沒港..XD..台北市吃總部,所以以政府機關為主體.
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 22:52:00坦白講我覺得鳳山這邊自成一格 第二商圈作好不得了鳳山說不定會變成一個很獨立的商業區塊
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-11-25 22:53:00鳳山土地蓋滿滿怎樣規劃...
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 22:53:00因為鳳山地大 人又多 很有條件的
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 22:54:00我覺得文山跟華鳳比較是高級住宅區啦而且鳳頂鳳甲交通四通八達 以後一定不得了商業發展首重交通不是嗎?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-11-25 22:55:00鳳甲那邊卡住高速公路阻隔,和五甲舊市區阻隔.鳳甲這邊還是要依賴高雄..高雄以港為生.所以他有他的問題所在.他漲是因為便宜,價差大.
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 22:56:00不一定要經過五甲 從88接上高速公路往新灣區多快啊
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-11-25 22:56:00你出差的人...搭計程車嗎..XD
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 22:57:00錯了 鐵路地下化三民區會形成新商圈 50大樓有可能會上去
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-11-25 22:57:0050大樓應該會因此起飛...大家可以看我講的對不對.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-11-25 22:58:00後裔是打通十全覺民+自由復興...所以後裔大好..但這邊都是透天就是了...大樓很少,土地分區也還在住,沒有改.
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 22:58:00光是消費力就很強 你看五甲跟文山就知道
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-11-25 22:59:00鳳山會變成人口疏散開來,但舊市區有捷運支撐也不會沒落.
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 22:59:00如果地下 那麼取得土地就不易 要再發展就有限
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 23:00:00而且衛武營說不定會吸引很多人口過來
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-11-25 23:00:00鳳甲那邊要旺不是這兩年的事情..他只會慢慢替以後打底.他要旺要等機場搬遷..
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 23:01:00新灣區不錯 但是比地的面積我覺得鳳山還是比較有優勢
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-11-25 23:01:00鳳山會擴散拉,但不會向板橋那樣成為一個獨立個體.沒條件..更不會成為新莊副都心.他會變成內湖....XD
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 23:02:00我覺得鳳山跟永和很像
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-11-25 23:02:00鳳山舊市區就中永和..沒錯阿.
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 23:03:00我是說生活圈啦 不是說依賴性
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-11-25 23:04:00獨立個體的話,如果路科有真的發展起來.岡山路竹才會是獨立個體..
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 23:04:00喔 對 它們會比鳳山更像內湖
作者:
p72910 (總是有刁民想害朕)
2014-11-25 23:04:00永和的生活機能絕對比台北方便多了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-11-25 23:05:00很快就會帶動路科發展,然後搭上南岡山站的各種開發.這樣那邊會自己行成一個聚落..
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 23:05:00c大 坦白講 你覺得南京松江商圈給你感覺怎樣?
作者:
p72910 (總是有刁民想害朕)
2014-11-25 23:05:00台北要找到一間機車行換機油要找很久
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-11-25 23:06:00南京東路就東西幹道...又有捷運..XD
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 23:06:00永和離大安區跟中正區又超近 真的很棒
作者:
p72910 (總是有刁民想害朕)
2014-11-25 23:06:00永和一條街好幾間機車行
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-11-25 23:07:00南京東路價值性很類似民族和博愛路.
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 23:07:00人多 沿線也很多金融機構 交通也不錯 房子也很美剛剛還看到文章說南京松江像美國華爾街...真不覺得那邊有多好
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-11-25 23:08:00金融商圈阿...忠孝東路車流量造成他不適合搞金融商圈..XD南京東路商業價值非常高...那不是建築票不漂亮的問題.中永和基本上是住宅為主,產業企業不在那邊,但在旁邊.
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 23:09:00可是你看台南永康跟台中西屯那邊房子多美啊
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-11-25 23:10:00所以他生活機能很好,但上班,高階主管之類的還是要跑到市區.
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 23:10:00也很多金融機構
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 23:11:00嗯 要我選我覺得我還是會選台南台中
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-11-25 23:11:00然後主要企業總部還是在市政府,也在安平和東西區交界處.永康吃南科..工程師去住.
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 23:12:00安平我覺得生活機能跟晚上給人感覺............
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-11-25 23:12:00可是工程師在有錢,比不過老闆,股東,投資客,政客.所以安平將來水位還是最高.安平正在蓋而已..西屯10年前和安平沒啥兩樣.XD我家西屯的房子囤7年了....那邊也不是一朝一夕打造的.
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 23:14:00所以鳳頂鳳甲再過10年也會很繁榮嗎?XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-11-25 23:19:00機場搬遷+中正預校和佈校搬遷.and..他現在繁榮沒有意義,因為高雄正在舊市區改頭換面.你同時把所有土地都蓋光,是沒意義的..等到舊市區翻新,華鳳特區蓋完.高雄港發展起來,更多人口回流.這時候在把這區塊的軍區遷走後發展.這樣比較可能..別忘了舊市區還有幾塊工業地,選完舉都要重化.還可以玩個好幾年...有時後木材不要一次燒光光,你要分段燒,慢慢燒,才燒的久.so...鳳頂鳳甲重劃區,5年內並不會大躍進.10年太久了...先過5年後再說.
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 23:25:00所以C大你有打算回台北再去工作嗎?
南京東路很強耶 第一銀行南京東路分行 可以抵10多個分行
南京東路大概有100多家分行台北市總共有850家左右的分行
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 23:27:00可是要說氣勢我還是比較愛信義區 那邊大樓真有派頭
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-11-25 23:30:00高雄住滿人我就去台北住..但是我不想工作..XD
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 23:35:00C大覺得高雄以後房價會台北化嗎?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-11-25 23:35:00不會...2/3~3/4...除非台灣被中國統一.不然台北房價永遠最高.總部問題,總部優先靠近國家行政機關.
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 23:37:00那高雄跟台中房價相比以後平均來說哪個高?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-11-25 23:37:00台中高雄不回答..XD
作者:
walier (天空藍)
2014-11-25 23:38:00為什麼?
作者:
starpen (韓劇模式暴走)
2014-11-25 23:47:00敦化南路，館前路
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2014-11-26 00:21:00民生東路？
作者:
Homeparty (認命,知命,然後聽天可也.)
2014-11-26 00:52:00金融 台北
作者:
tkr (tkr)
2014-11-26 07:55:00台北敦南 信義計畫區 沒了
作者:
Tosca (hi)
2014-11-26 08:53:00鳳山區人口比嘉義市還多 幾乎快兩倍~但獨立性遠遠不如鳳山沒有電影院也沒百貨公司 逛街看電影都習慣往高雄跑況且鳳山連一間像樣的大醫院也沒 最近要去鳥松的長庚比起來 小小一個嘉義市 電影院百貨大醫院五星級飯店 通通有鳳山問題和中永和一樣 離市區太近了 所以只能住人 無法獨立
作者:
stockAI (92共識.中國自婊)
2014-11-26 18:13:00敦北民生...怎麼沒人提敦南銀行氣勢 普通而已
作者:
walier (天空藍)
2014-11-26 22:57:00嘉義市算是嘉義的中心 鳳山在以前不過是縣 怎拿鳳山區跟嘉義市比啊><
作者:
a123647 (K將)
2014-11-28 12:34:00鳳山市以前也是高雄縣的行政中心唷,沒有差很多only台北,金融氣息跟商業氣息不太一樣
作者:
walier (天空藍)
2014-11-28 19:50:00可是嘉義市是整個嘉義縣菁華區 鳳山市以前只是縣的一部份嘉義市在整個嘉義縣地位就像高雄市中心菁華區那樣