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選舉展現對現狀不滿 選後可能加速房地改革
NOWnews – 2014年11月30日 上午4:00記者曹逸雯／台北報導
今年九合一選舉，執政的國民黨慘敗，行政院長江宜樺也請辭下台，有房仲認為，此次選
舉某些程度展現了年青族群對現實的不滿 ，選後執政黨可能會加速房地改革，也將加速
屋主降價出售的速度，雖然降價幅度不大，但預估可能提前啟動降價潮。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，從九合一選舉結果來看，某些程度已經展現了年
青族群的政治實力，以及對現實的不滿，包括高房價、年青族群望屋興嘆、走上街頭等等
，因此，選後執政的國民黨可能會加速房地改革的政策，也將加速屋主降價出售的動作，
她認為，雖然降價的幅度可能不大，但預估降價潮可能提前到來。
不過，鄉林不動產研究室則認為，在選後政局回歸穩定，加上利率仍維持低檔、房價較有
彈性空間時，置產族將開始出手卡位，預計將湧現買屋回流潮，房市景氣從今年底到明年
底將會一路攀升。
鄉林集團董事長賴正鎰表示，之前房產業界憂心的選舉干擾因素，已隨選舉結束而消失，
反在歐美景氣回溫，經濟穩定成長，尤其美國第3季的GDP（國內生產毛額）年增率達3.9%
，大陸國家主席習近平在APEC後採經濟開放政策，台灣方面預估兩岸監督條例、服貿、貨
貿也都會儘快通過，連這幾天兩岸正在談判的中轉技術問題，都可望在兩岸共識下迎刃而
解，朝全力拚經濟與觀光前進。
賴正鎰說，政府要推動的房地合一稅制，離修立法還有一段時間，他將會聯合房地產相關
的全國性公會公開發聲，希望及時阻止政府推動房地合一，這場稅制浩劫將讓全民付出慘
痛代價，千萬不可讓房市、股市兩大動能熄火，他更呼籲藍綠陣營，從年底至2016年總統
大選前的這個2015關鍵年，國內景氣若能更安穩，就能爭取多數「經濟選民」的認同與支
持。
永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，從民國100年奢侈稅實施開始，中央財經部會對
於房市的一連串政策管制影響力，已遠遠大過地方政府開的利多支票或換人執政，因此，
地方選舉結果其實是跟房價走勢脫鉤。
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賴正鎰很怕崩崩 選後不忘來打房地合一