作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-12-14 20:35:09昨天接到一通電話
一個客戶打來
說他朋友看到屋主自售打給那屋主
房子看了也喜歡就買了
也很順利的交屋
房子是公寓2樓
交屋之後開始進行房屋裝修
這時候問題出現了.....
因為40年的老房子
裝修當然水電管路都會全部換新
全部換新下去問題出現了
整棟雙拼公寓2~4樓，除了他朋友的這戶有水
其他通通沒水了
後來去查原因.....
因為當初公寓大家愛計較
有人要洗水塔有人不要
就出現不付錢問題
索性就把水塔通通改掉
一個樓層一顆水塔醫科抽水馬達
或是沒水塔直接馬達抽到家裡面
問題就出在這邊
整棟公寓所有住戶抽水馬達的電，通通接這個住戶的
包含所有梯間照明用電
當然新屋主不可能去幫你家的抽水馬達負擔電費
也因為房子是公寓2樓，新屋主願意負擔
1~2樓的梯間照明用電，也沒要對門的共通分擔
可是其他5戶的住戶不是這樣想
以前是怎樣現在就要怎樣
我家抽水馬達的用電，還是要她負擔
還有整棟的梯間照明也要她負擔
也不願意支付電費補貼
新屋主人也不錯
說那我水電都有了
我來跟承包商商量，幫你配好電算便宜點
包商人也很好
只說你一戶附我1千塊材料費跟茶水錢
工我出.......
住戶還是不願意.....
最後包商也看不下去
說好那材料也我吸收
其他住戶還是不願意
要求要比照以往，不能因為換屋主，而不再免費提供電力
一樣接這戶的電力
新住戶當然不能接受
就直接不供電
現在住戶集體對
這個新住戶跟包商提告
告強制罪還有毀損
這要如何解????
作者:
a123647 (K將)
2014-12-14 20:38:00當初買賣有沒有提到?沒提到可以不認而且不符比例原則告也不會輸但還是問律師比較快XD
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-12-14 20:40:00我也是叫他反告竊電對方咬說這是以前就這樣買賣不知道 裝修出問題才知道
這聽起來根本贏定了 不過也表示你跟全棟鄰居關係都毀了他們以後會錶你 勿忘記千金買屋 萬金買鄰但這點前任屋主有"責任"告知 也可把法律責任推給他
作者:
colas2139 (幸福文山YuHouse)
2014-12-14 21:03:00讓他告 然後出門就關總開關
作者:
jamo (hi)
2014-12-14 21:32:00很簡單,把抽水馬達跟公電獨立一個開關,自己不用就關掉
作者:
stockAI (92共識.中國自婊)
2014-12-14 21:42:00有錢訴訟沒錢復公電?...先打打看訴訟吧 也許前屋主有些東西沒有講
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2014-12-14 21:45:00如果你的客戶沒拆人家的馬達，只有拆電，那就沒有毀損罪吧強制罪是什麼?刑法第304條以強暴、脅迫使人行無義務之事或妨害人行使權利者，處三年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。前項之未遂犯罰之。看完法條之後，我怎麼覺得是你客戶去告才對XDDDD
照常理下去想 全都接電接到我家來還是免費的 一點也不合
作者:
hint (take ur time)
2014-12-14 22:12:00你這客戶跟我碰到的情況一模一樣XD 鄰居真的超G8
作者:
hint (take ur time)
2014-12-14 22:13:00我們是找賣我房子的仲介去解決
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2014-12-14 22:23:00
買40年公寓真的是毛一大堆 自住真的很麻煩
作者:
stnap (...)
2014-12-14 22:37:00這些鄰居也機歪了吧
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2014-12-14 22:42:00
就算告贏 難保鄰居做些機歪的事情
作者: shonyu (Felheart) 2014-12-14 22:48:00
光是洗水塔，搞到各用各的抽水馬達就夠瞎了。 XD
作者:
XD456 (GGININ)
2014-12-14 22:49:00遇到這種鄰居 跟買到凶宅差不多
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2014-12-14 22:50:00
法律問題都是其次...麻煩是其他這幾戶鄰居都是同款人
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-12-14 23:38:00公寓真一堆鳥人鳥是
作者:
alecc (越過越好)
2014-12-14 23:58:00能否告知是台北哪一區
等到輸了再說，讓他們去告，法院判輸也無所謂我完全無法相信，斷水之後，他們能打官司一年
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-12-15 01:20:00
幾百塊就這樣了，何況是都更。
作者: paul0407 (紅塵過客號，或以 guest ) 2014-12-15 07:59:00
看那個鄰居最G8叫的最大聲,就說把電接到他家,看他肯不肯他若肯,水電材料工資新屋主就吃點虧吞了
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2014-12-15 08:56:00
其實老公寓戶數少才真的麻煩....
作者:
zusuki (小建建)
2014-12-15 09:21:00加價賣 買別間不就好了 現在那麼房市夯
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-12-15 10:23:00
大家都在認真討論 就一個人在那酸 看了真令人討厭 哀Y希望未來新版主上任能讓這種酸民少一點
作者:
ujma (入雲龍)
2014-12-15 10:37:00刁民真多
作者: foreverthere 2014-12-15 11:34:00
想知道台北哪一區+1
作者:
tokirthing (AlwaysWaiting)
2014-12-15 13:29:00以前都是這樣不等於現在就是這樣，要依公平原則處理
作者:
taisam23 (美索不達米亞)
2014-12-15 14:08:00不肯花錢洗水塔真的很白癡
作者: oldjou 2014-12-15 14:40:00
想想一庭五萬起跳，可以付多久的電費了？
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2014-12-15 19:52:00不給免費的電 鄰居什麼道理啊
作者:
Solony (丁丁 是個人才)
2014-12-15 21:00:00基於債權之相對性 即使之前屋主答應過 新屋主不需要繼受竊盜只罰故意不罰過失 無法證明其他住戶有故意新屋主可以向其他住戶請求不當得利毀損一樣不罰過失 總結~新屋主不需要理他們吧 記得門鎖好
錯的事情做久了就變成對的?這幾個鄰居根本就白吃 告死他們
白痴，前面人家好聲好氣去講就要接受，後面知道了就變犯罪行為了，還不接受，自以為有理，竊電這麼明確超好告的這種人真的貪得無厭
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-12-16 19:21:00台屋主很多這種人