桃園在去年下半年很明顯的退燒，沒有跌沒有漲，平盤好賣，小漲很難賣的掉，
那是對桃園航空城有很多的擔心，選前多數人談的是換人作作看會不會大改變
談的就是台中與桃園，台中的林佳龍一再強調一切不變．
鄭文燦選完就說，大園鄉徵收重劃區從回撥40%變成45%，外帶，不同意徵收就不要徵收了
若不徵收要執行，簡單的說，鐵定有人不同意，換句話說，桃園航空城會大縮減，或是全
盤考量，或是重新環評，
鐵路高架要換成鐵路地下化，這下子至少四年別動工了
桃園從今天算起，大約三四年間，桃園航空城及鐵路地下化不會動工了；
我在這幾年不會投資桃園，因為，把錢卡住三四年不算高明，
我猜桃園在往後的一兩年之內，可能是各地會有各自的小漲小跌。
自住可以買，投資客不要買了，
之前投資的台北客，這下子不高興了，要換手比較難了
青埔的換手會在105-106大量換手，情形會慢慢好轉，因為，機場捷運線會在兩年後
完工，其他的我看不出有何重大利多，
桃園再見了
帥過頭
※ 引述《color345 (挖系樂卡)》之銘言：
: <蘋果>
: 【潘姿羽╱台北報導】桃園升格喊太久，利多兌現、漲幅卻有限！桃園12月25日升格，建
: 商、代銷看好桃園發展，但多認為前幾年已經漲過一波，價格反應不會太大，僅中壢、楊
: 梅或平鎮等平價或有建設議題的待開發區域尚有發酵空間。
: 「利多之前都反映了，實質影響不大。」新理想廣告總經理黃正忠指出，去年市場正熱，
: 整個桃園都漲，又以青埔最夯，跟前年相比桃園均價漲了2~3成，但今年受大環境影響，
: 買氣明顯降溫，部分大坪數、高單價產品甚至有下修5%的情況。
: 黃正忠解釋，桃園房價去年漲到高點，大坪數現在賣不太動，低單價區域還是有小漲；明
: 年市場仍以小坪數、低單價的首購產品為主流，中壢、楊梅、平鎮、過嶺重劃區等還有1
: 、2字頭產品的區域，還有5~10%的成長空間。
: 桃園青埔地區去年上半年熱到發燙，但政府陸續祭出調控措施，造成投資客大舉退場，市
: 場明顯降溫。
: 專營青埔的奇摩廣告處長王棟誼相當期待升格，直說：「青埔會有轉機。」認為青埔是跟
: 著大環境變冷，但隨著桃園升格、航空城逐步完成，明年又有新案陸續推出，房價雖然不
: 會短期暴漲，每年有機會小幅成長。
: 遠雄曾在桃園大舉推案，遠雄房地產副總經理蔡宗易表示，理論來說，桃園確實漲過一波
: 了，但1、2字頭的區域還是有發展空間。儘管遠雄在桃園土地多已推案完畢，他也說，桃
: 園建設多、價格又比雙北有吸引力，未來不排除繼續看地或談合建。
: 國泰建設明年上半年預計在桃園中華路推出小坪數產品，雅比斯建設過去專營雙北市，也
: 首度進軍桃園，將在桃園龜山A7站周邊重劃區推案。
: 雅比斯建設總經理邵揚威表示，桃園這幾年蓋了很多房子，需要時間去化這些案量，因此
: 價格持平，捷運機場線沿線則有發展空間，以公司預計推案的A7站附近重劃區，每坪3字
: 頭是基本價格，5~10年內應可穩步成長，因價格親民，捷運通車後會把雙北市的首購族吸
: 來桃園。
: 北部房價高，桃園因為價格相對親民，再加上交通便利，最近3年均有1.6~1.7萬名新北市
: 人遷入。
: 崑山科技大學房地產開發與管理系教授陳淑美表示，因為人口達一定程度，桃園順利升格
: ，房市存在大量居住需求，確實價格有提前反映，但接下來要看建設是否能夠如期兌現，
: 價格才有發展空間，不過有剛性需求支撐，3年內房價有望成長1~2成。
:
機場捷運不是明年12月要通車?! 有需等到105年?!
作者:
a123647 (K將)
2014-12-15 12:58:00高雄大坪數也退燒了
作者:
skj0225 (KJ)
2014-12-15 13:19:00有分析有推，比一堆無腦的投資客.房仲亂講亂嗆好多了
作者:
HHHeran (好爛)
2014-12-15 13:23:00除了竹南會漲外 全台都跌吧
作者:
previa (.)
2014-12-15 13:40:00上周五趕緊出掉一戶中正特區竹城的房子 快逃阿今年賣不掉明年打八折絕對有可能
作者:
Tosca (hi)
2014-12-15 14:11:00高雄大坪數從華人桂冠棄守就知道啦
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-12-15 14:14:00捷運通車後一年才是末段高點，之後曲線趨緩而且機場捷運還是"非台北捷運系統"的新系統桃園人到台北每班車都要在林口待避，跟台鐵等自強號一樣這個新系統需要一年的考驗才會有晚上的信心跟接受度那些東西在通車初期不會表現出來，或只會表現在泰山以北
作者:
Tosca (hi)
2014-12-15 15:52:00帥大又不是第一天失準 他看空台中快兩年了 結果呢XD
作者:
OT2 (無界)
2014-12-15 16:04:00看空都輸啊好像沒蠃過
作者:
Tosca (hi)
2014-12-15 16:25:00看空沒輸 但看多也沒贏喔 帥大一年前說高雄農16會突破天際結果農16老早就卡住上不去了 房價才略贏淡水而已XD
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2014-12-15 16:58:00最近淡水有一波預售屋退貨
作者:
previa (.)
2014-12-15 17:22:00桃園一堆寶X的案子 品質超爛還上新聞 這種還要賣2x
作者:
leecoco (小白是黃色滴)
2014-12-15 17:51:00帥大~~我愛你~~~~
作者:
touchBB (CK)
2014-12-15 18:19:00順便問一下 如果航空城鐵路都卡住 四年後鄭文燦還會連任嗎?板上桃園人出來說一下 你們到底希不希望漲價?
在下三十年桃園人只覺得桃園怎麼稱的起這種房價，完全不合理
作者:
vince02 (La La La La La)
2014-12-15 19:01:00鄭文燦自己都認為下一任連任不了
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-12-15 19:04:00他太瞎了。高架化有甚麼不好
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-12-15 20:22:00說這種話，那東京蓋在地面跟高架的鐵路是傻了嗎?
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-12-15 21:25:00有錢做地下卻高架是瞎高架都規畫好了沒錢要改地下是賴皮 是瞎胖周瑜就是他媽的蝦反正這市長是撿來的 隨便做
高架都規劃好了還要改地下化,幾乎是核四蓋不蓋的翻版不過算了,地下化周圍比較會漲,希望四年後不要再改高架
作者:
kage01 (嗯)
2014-12-15 21:53:00離青埔捷運站1km以上的都死翹翹高架比較省錢啊 大阪也一堆高架
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-12-15 21:57:00胖周瑜就是想賴皮 賭2016小英上要撥錢給他林佳龍也把中港BRT挖掉等小英上台好了當市長是比能力還是比不要臉???
桃園的利多是八德捷運與三鶯線的串聯的機會八德會是明日之星大家可以壓八德 至少不會套機場捷運根本是無感捷運真正有感的是通三鶯的捷運通車後應該可以把三峽的房價打趴八德現在的價格只要三峽的50%
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-12-15 22:39:00八德還是洗洗睡吧
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2014-12-15 23:28:00五隻羊都垮了 桃園還有什麼好留戀 投資就是狀況不對 立刻閃人 台灣這麼大 南台灣還在漲 何必硬碰硬
八德有分二個重劃區歐 廣豐才是八德市公所旁邊的那個不要碰我講的八德是廣豐那個歐公所旁邊那個是現買現套的格局
作者:
jjkobe (冷氣)
2014-12-16 07:07:00帥大，可否評論一下台南的看法
機捷是喊明年底完工，但KMT 2016 繼續執政 希望渺茫所以也無須趕明年底 做政績和利多給2016了桃園火車站 要地下化 我也覺得不太可能...至於航空城 我覺得五隻羊這一任也玩過頭自己的副縣長一直出包 而五隻羊選前還在喊房價高 買不起 你就不要買 不要買阿...自己一直自爆 被馬連拖累 沒選上 是天時地利人和...我不贊成桃園的捷運,MRT蓋在桃園 鐵定賠錢高雄MRT賠多少,台中MRT生不出來, 桃園MRT鐵定慘賠幹嘛一定要喊蓋MRT...真正蓋下去 只是個拖油瓶