我上一次法拍是四年前，是拍定市價以上的房子；
還是有人在教學，標題就是法拍價是市價的六成七成，學會法拍
可以致富，並且引用多人成功的案例，我不是好人也不是壞人，
我只是想賺錢的人，我說實話，或是有能人比我更強吧
我上一次法拍是四年前，四年來不再看法拍資訊，也不去法院進場
對於眾多鄉民問到的法拍問題，我還是盡力回答，外帶增送一句話，
進場法拍全是白忙一場，我幫過的人應該是四年來，沒人得標過
以上是我的心得
1.
法拍約七成是市價或市價以上，三成在市價減5%，極少數的不點交
由錢很多的專業法拍人士全力搶標，他們之前是不點交八成，現在是
八五成或九成為目標，別管是誰佔住不走，
這種職業專家，拍定不點交，就由律師訴訟，你想像的搬家費用，完全
沒人理會你，除非你立即自愿走，還可以全身而退，否則，就是第一訴
租約無效或返還房屋之訴，一直打到高等法院定案，再來就是打返回租金
若你認定可以得到搬遷費用50萬元，你想的美，結論是，打完官司拿到房子
再打返還租金每月2萬元，24個月48萬元之訴，我身邊就是有一個專業法拍客
2.
四年來不進場的原因是，法拍價錢太高了，而且，不能看房子風險大，
就我而言，我常跑仲介，仲介看到可投資物件會第一時間告訴我，我買到
市價或市價減5%的機會比別人高，玩法拍也太LOSER了。
法拍有沒有便宜貨，我確定的告訴你，就台北三法院而言，這機會低於10%。
不玩法拍有益身體健康
3.
民國九十二年起，我就請一位仲介專門在法拍資訊出來的三天之內，立即拜
訪被拍賣的屋主，只有一句話，我家老板要買你的房子，價錢好談，當面談
好的物件就是被我們這種職業法拍客，事先買下，前幾年，撤拍物件是拍定
物件的三倍，就是如此，當然仲介賣了大半，價錢下來，好賣的很。
所以，常常選好的物件，當天被撤拍，都是作白工，後來，就連半路拜訪買下
也變成很困難，就此退出法拍，
4.
法拍數據內行人看的懂，去市場試水溫或是自已跑法拍就知道實情
一般你看的到的文章，結論我只能說，不知道他們在說什麼
其中有故意誤導的，當然各人作生意有個自技巧，別壞人生意
總結一件事，法拍另有解讀之技巧，別看他人對法拍的看法．新手最好把法拍
訊息排除在外，
最後一句話
遠離法拍對身體有益
帥過頭