[閒聊] 公寓/大樓/社區管理的費用

作者: a386036 (骷髏怪)   2014-12-21 02:23:01
看到新竹大火事件
有人說老房子都有這問題
在我看不是房子的錯
是人的錯
不是新房子就沒這些問題
版上跟我看過房子的酸民
也有些版上發文的酸民
簡直都是天方夜譚
要好的管理可是卻不願意付錢
錢應該都由別人來繳
我自己本身買的老樓樓
電梯老舊了
大家就貼個公告集中討論一下
就決定整台電梯翻新大修
一台電梯把控制板+纜繩+一些安全配件,通通換掉也不過20萬上下
車廂跟軌道基本上30年前的東西比現在的工法來的好來的安全
所以車廂都不會換
我這房子7樓蓋的一層6戶
1樓免出錢
總共36戶而已
一戶也不過負擔5千多塊
裡面也有不少兩戶打通的
也乖乖付兩戶的錢
這就是社區人的水準
進到老大樓走到公共空間的維護
也可以看出大樓的好壞
我阿嬤住的老公寓
我阿嬤住公寓一樓
公寓每3個月洗一次水塔
梯間每個月找清潔人員洗2~3次
每2~3年都會定期粉刷梯間
洗樓梯跟梯間粉刷要一樓出沒道理吧
可是我阿嬤住的社區大家都乖乖一起分攤
30年的公寓外觀跟公共空間
維護得比20年的房子還新
我也有朋友買的房子
裡面有住高知識份子
他超級無題想當主委
就說因為他學歷跟工作所應該由他來當
沒選上就直接擺爛不繳管理費
說大樓是違法收管理費的,所以他不繳
等他強硬選上主委才繳清
這些都是鄰居的問題
鳥事情哪邊都會發生
客戶打問我的大安區公寓,抽水馬達事件
也有常看到的電梯保養事件,沒人想付管理費電梯就不維修保養
掛掉出事要電梯公司負責要政府負責
自己沒付保養費怪誰
大安區也多的是新大老管委會直接爛掉的........
作者: madd (............)   2014-12-21 02:33:00
沒錯啊 願意花錢維護的確可以少掉很多問題
作者: vespa76123 (dream)   2014-12-22 07:04:00
千金買屋,萬金買鄰

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