[請益] 公寓五樓要1.2樓幾折才合理? touchBB PTT批踢踢實業坊

作者: touchBB (CK) 2014-12-22 17:12:07

認真問一下假設公寓一二樓開1000萬
五樓要開多少大家才會買?
沒有頂加
每天爬三樓有點累四樓緊繃五樓真的很拼

作者: jimopon (å°å…ƒ) 2014-12-22 17:16:00

不會買

作者: abfat (已經改變) 2014-12-22 17:16:00

五樓為什麼要折價? 如果有頂加不是反而要比2樓好公寓的二樓不是最廉價嗎? 管道間...排水溝同意一樓的說法，買華廈才聰明拉~~

作者: touchBB (CK) 2014-12-22 17:21:00

我還以為12樓最值錢= =

作者: abfat (已經改變) 2014-12-22 17:22:00

一樓可以做生意停汽車二樓喔只比三樓少爬一層 XD

作者: OT2 (無界) 2014-12-22 17:50:00

我看過同一棟 1F開4600 5F開2880 住宅供參1 2F的確最值$

作者: abfat (已經改變) 2014-12-22 17:54:00

3樓應該比2樓優 (就我的印象 XD)

作者: riya (東京日和) 2014-12-22 17:54:00

撇開一樓，公寓二樓坪效價最貴，是統計的結果二樓賣的速度最快，也是台北仲介幾乎口徑一致我認識的一群仲介都是此結論，帥大也是這麼說的

作者: abfat (已經改變) 2014-12-22 18:04:00

http://tinyurl.com/maq9whz因此，一般來說公寓二樓的水管最容易堵塞。所以我給二樓扣分!! XD

作者: yang910228 (yang) 2014-12-22 18:05:00

公寓一樓最貴，二三樓最好賣現在有做下水道的地方二樓不會回堵了，免驚

作者: abfat (已經改變) 2014-12-22 18:09:00

但我住大樓的二樓樓上洗過澡或洗什麼都會聞到味道耶!現在封掉我家的排水孔後才減少許多

作者: coco586 (coco) 2014-12-22 18:38:00

二樓比較貴，因為爬樓梯累阿出租才會買5樓，但不買沒頂加的5樓，寧可買4樓

作者: HSTim (科科) 2014-12-22 18:47:00

五樓我都出市價6折，最多出到65折，但不好買因為八折會有人接手

作者: abfat (已經改變) 2014-12-22 18:51:00

樓上有接到過五樓的房子嗎? 不然別嘴砲 XD

作者: elitebby (elitebby) 2014-12-22 19:15:00

我記得帥大分享過以3F為基準往上一層降10% 往下加10% 不知道有無記錯

作者: pk0943 (.) 2014-12-22 21:58:00

公寓2樓通常很搶手

作者: HSTim (科科) 2014-12-22 23:21:00

abfat==>我今年就收了兩間5樓的喔~一間就是沒頂加的銀行鍵價42萬，我買28萬超過65折一點點Q_Q"

作者: aibor (小紅) 2014-12-22 23:33:00

當然是公寓三樓，二樓舊管線堵死你

作者: abfat (已經改變) 2014-12-23 10:00:00

@HSTim: 銀行鑑價是低於行情價嗎? 你好強喔買得到66折!!

作者: ujma (入雲龍) 2014-12-23 16:29:00

排除1樓特殊案件 2樓最為搶手

作者: good00609 (ken896532) 2014-12-24 16:46:00

永和接一間5F開一千20P 到現在沒客戶去看 3樓開1千25樓去買法拍比較快

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