[閒聊] 收租養老最少要準備多少錢? touchBB PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 收租養老最少要準備多少錢?

作者: touchBB (CK) 2014-12-23 15:18:00

各位覺得要當全職包租公
至少要準備多少本金???
我覺得至少要1000萬就足夠養活自己了如果家庭的話要再多
算法如下:
本金1000萬投報率5% 等於年收入50萬=月入4萬
月入四萬差不多是上班族均價
因此有現金1000萬 = 月入4萬
2000萬 = 月入8萬
以此類推

作者: PPTAlex (艾利斯) 2014-12-23 15:20:00

1000萬房子要租四萬????

作者: kage01 (嗯) 2014-12-23 15:21:00

想養老有點遠搞不好以後要跟政府競爭投報率會下降

作者: generally (滾來滾去) 2014-12-23 15:23:00

1000萬拿去買中華電還比較好遇到房租付不出來的房客還捅死房東就超不划算

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2014-12-23 15:25:00

依據大眾看法房子會跌價吃掉你的租金報酬

作者: abfat (已經改變) 2014-12-23 15:25:00

少子化，你算5%會不會太樂觀點? 新北哪邊有5%的投報率

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2014-12-23 15:27:00

低利率時代要能夠長期有穩定5%以上的回報不動腦是不行的

作者: visa9527 (高級伴讀士官長) 2014-12-23 15:30:00

汐止一坪25萬，去買40坪的，切成5個7坪套房然後租給內科南軟汐科上班族就飽了月租8000就達成原PO的計畫，反正這一帶公司只會越來越多老實上班族最穩定最不用怕繳不出房租

作者: fzy123 (é‘«é‘«) 2014-12-23 15:32:00

以目前的行情，到南部買到1000萬的房子，隔成套房

作者: ljuber (美少婦與女兒同學的故事) 2014-12-23 15:32:00

遇到房客自殺的你就租不出去了我寧可去買台灣50

作者: fzy123 (é‘«é‘«) 2014-12-23 15:33:00

投報率可以到7%。這個「南部」是指那裡?

作者: visa9527 (高級伴讀士官長) 2014-12-23 15:33:00

或是北大一坪25萬，鎖定頂埔科土城上班族與北大教職員

作者: ljuber (美少婦與女兒同學的故事) 2014-12-23 15:33:00

然後還有房客亂搞你房子還要整修更麻煩房東不好當

作者: TpeHenry (平凡老百姓) 2014-12-23 15:33:00

若之後房價會逐年下跌，那麼就是賺到了租金，卻賠了房價。當然沒賣掉就是沒賠，但買在高點是無誤。

作者: visa9527 (高級伴讀士官長) 2014-12-23 15:34:00

五股一坪25萬，鎖定新北產業園區或新莊副都心照樣計劃

作者: TpeHenry (平凡老百姓) 2014-12-23 15:34:00

又，租金報酬率有這麼高嗎？

作者: ljuber (美少婦與女兒同學的故事) 2014-12-23 15:34:00

我長期租的房屋最近房東也想賣了

作者: visa9527 (高級伴讀士官長) 2014-12-23 15:35:00

汐止三峽五股這些邊垂地區便宜附近又有上班租屋需求，穩反而是淡海雖然更便宜但沒人在那邊上班很難租淡江真理學生又負擔不起上班族的房租，租金喊不高

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2014-12-23 15:37:00

有夢最美希望相隨

作者: visa9527 (高級伴讀士官長) 2014-12-23 15:39:00

至於金山街....根本白熱到沒機會讓你成為房東

作者: jimmy8069 (jimmy) 2014-12-23 15:42:00

金山街.. 聯想到八卦陣

作者: cka 2014-12-23 15:42:00

你少算了房屋稅土地稅還有修繕成本..修繕成本高得嚇人

作者: smallpenguin (大直好宅男) 2014-12-23 15:48:00

手上有一件內湖公寓分隔五套房，年可收租60萬要買嗎

作者: morrishh (努力~☻~♬~♪) 2014-12-23 15:52:00

全職包租公的話應該月收超過40萬比較划算

作者: generally (滾來滾去) 2014-12-23 15:52:00

年可收租60萬為何要賣?

作者: abfat (已經改變) 2014-12-23 16:02:00

因為他想賣2000萬吧 XDDD

作者: mmiiggaa (miga) 2014-12-23 16:09:00

碰到蟑螂客~~尼丟災啊!

作者: smallpenguin (大直好宅男) 2014-12-23 16:10:00

1500萬就能買到..屋主家裡長輩生病需要錢..能買下來的話真的買到划算，也算做件好事..

作者: abfat (已經改變) 2014-12-23 16:20:00

有4% 還是沒滿足5%..... 樓上可以再打個折嘛 XDDD(亂入 )

作者: Floor5 (689) 2014-12-23 16:21:00

fzy 善化不用謝我了我最近剛買 900萬 7套房 6500/間前陣完工後一個月內全租滿

作者: darthv (閑談莫論國事) 2014-12-23 16:25:00

附近有啥這麼威??

作者: jimmy8069 (jimmy) 2014-12-23 16:30:00

tsmc14廠

作者: darthv (閑談莫論國事) 2014-12-23 16:30:00

厲害。複製早年的金山街模式

作者: jimmy8069 (jimmy) 2014-12-23 16:31:00

我姊才買700耶XDD 6房全新lm社區就和你說金山街就會聯想到八卦陣了新竹在地人都知道

作者: ckai1983 ( ) 2014-12-23 16:32:00

TSMC的員工都買房了吧還租

作者: jimmy8069 (jimmy) 2014-12-23 16:32:00

晚上收音機還會播放嘿阿，傻子才租但那也有奇美電、南亞科阿

作者: darthv (閑談莫論國事) 2014-12-23 16:33:00

八卦?這啥?? 我只知道金山+寶山=金寶山

作者: jimmy8069 (jimmy) 2014-12-23 16:34:00

你可以看google地圖實驗中學衛星雲圖我朋友和我說的XDD 你還可以google搜尋金山街

作者: darthv (閑談莫論國事) 2014-12-23 16:37:00

喔...金山街很噁爛啊但有些人覺得機能很方便

作者: jimmy8069 (jimmy) 2014-12-23 16:38:00

http://ppt.cc/HTxx ㄜ...說那麼白看不出來我也沒辦法就是科技新鮮人每天晚上都在金山接練功阿

作者: tdkfresher (食反團女子口乞) 2014-12-23 16:58:00

那麼覆雜幹麻..買房子還要繳房屋稅地價稅,管理房子的安全..管理房客...直接買股票領股利息就好了阿

作者: darthv (閑談莫論國事) 2014-12-23 17:00:00

但是REITS就是不熱不熱就是不熱還下市了

作者: BRIANERIC2 (灰色軌跡) 2014-12-23 18:06:00

我手上就有1千2百萬可以收5萬的店面+7套房可惜沒有識貨的買主地點在花蓮市跟七星潭中間

作者: G8MO (永慶房地產工程師八毛) 2014-12-23 18:10:00

老了就別收租了直接換現金遊山玩水吧

作者: roy0710 (綽號暱稱) 2014-12-23 18:11:00

套房42000店面8000

作者: darthv (閑談莫論國事) 2014-12-23 18:53:00

老了別收租+1,或是給經紀公司賺吧

作者: IamSquall (Squall) 2014-12-23 20:35:00

所以改建套房不必花錢XDDD

作者: tdkfresher (食反團女子口乞) 2014-12-23 21:58:00

沒有那種保證獲利的吧..要真1千2百萬能穩定收5萬.能持續出租幾年?...還是鬧區市集才有那個獲利率.能來付租

作者: loverpost (歡迎光臨My heart...) 2014-12-25 09:27:00

要收租養老一定要選新竹金山街要蓋多高就有多高！

繼續閱讀

[閒聊] 收租養老 最少要準備多少錢?

[閒聊] 收租養老最少要準備多少錢?