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房巿風寒 明年房貸2%以下恐成絕響 土增稅將漲 明年土地現值升12.04%
土地增值稅調升 民憂購屋成本轉嫁房價
2014/12/25
明年房市將面臨升息壓力，讓購屋族心驚驚!根據華南銀行最新表示，明年房貸利率將看
漲，未來2%以下的低利率，恐將消失，加上政府打房政策影響，明年蛋黃區房價盤整，蛋
白區可能下跌 1成到1成5，另外明年土地公告現值出爐了，平均漲12.04%，也因土地增值
稅將跟著上漲，買方擔憂屋主將增加的購屋成本，會轉嫁在房價上，趕著年底前交屋，也
讓第四季交易量，比第三季小幅成長將近一成。
佔滿大的部分如果再升息的話購屋壓力會再大，眼看房貸升息腳步越來越近購屋族人心惶
惶，有買房計劃的黃先生大喊吃不消，因為目前公股銀行還有不到2%的房貸利率，不過未
來2%以下的低利率恐成絕響。
購屋族黃先生：貸款利率一直升高，政府如果說有機會聽到我們首購族的心聲的話，讓我
們年輕人能買得起房子，舉例來說如果在台北買一間2千萬的房子，貸款7成以房貸利率
1.875%來看月繳約8萬5千元，但如果升息到2%一個月得支付約8萬6千元，等於一年就增加
了1萬2千元。
購屋族 黃先生壓得喘不過氣了，因為現在也是剛好看到說房價真的和我們的認知差距太大
，另外政府最新公告的2015年土地公告現值全國平均調升12.04%明年土地增值稅將跟著增
加，買方擔憂賣方將成本轉嫁在房價上，也因此不少人趕著在年底前完成交易。
房仲：漲十幾個百分比影響的可能是不動產之間的交易，在於屋主方面來講他成本會提升
年底之前比第三季大約增加8%，不過房仲也表示，儘管買賣雙方為了避免土增稅增加短期
交易量略增近1成，但明年整體房市來看投資客退場交易量仍會呈現下降，蛋黃區房價微幅
震盪，蛋白區可能至少下跌1成到1成5，加上房貸利率看漲壓低民眾購屋意願明年房市寒風
恐加劇。
記者 李雯珂 歐俊杰台北報導，
其他：
感覺就是標準的風向引導葉佩雯
一個月繳得起85K的房貸 多繳1K就壓得喘不過氣?
意圖阻升利率 牽拖民眾購屋意願
不如找投資客買較實在