※ 引述《XD456 (GGININ)》之銘言：
: 難得a大會發表看空一個地方的言論XD
: 基本上 如果你是自住客 卻花超過1000萬去買青埔 淡海 林口
: 那我覺得你真的該去看醫生了
: 論通勤方便 這幾個地方進來台北要一個小時以上(林口開車應該不用 但也要40分)
: 論生活環境 櫛比鱗次的大樓一棟接一棟 不管是景觀還是空氣都不好
: 論生活方便 林口青埔淡海 都要跑到附近的舊街區才有東西可以吃可以買
: 論增值空間 個人覺得現在已經沒有增值空間了 這個等一下再談
: 1000萬 在台北市買一間20坪舊公寓還是可以的
: 再花個100萬裝潢+30萬家具擺設 住起來保證不輸新房子
: 而且舊公寓的土地持份大 未來還有機會拼都更 怎麼看都比較划算
: 1000萬 青埔買一間40坪的房子 結果裡面只有24坪可以用
: 花了400萬買一個氣派的大廳和你用不到的游泳池健身房 應該不符合自住的規畫吧??
: 做股票的都知道 在台灣 最重要的是拼籌碼
: 現在這幾個地方房子越來越多 籌碼越來越亂
: 建商就好像大股東 進貨成本低 一坪少賣個10萬都還有賺
: 前兩年進去的 你拼的過人家嗎??
其實自住客是還好
以前藝文特區剛開始的那些豪宅還沒吵起來時
5千萬以下就有辦法入手，一堆中小企業老闆在那裡買的
現在住的都好好的，還形成小富人聚落(相對台北豪宅內上市櫃大富人)
附近也養出不少餐廳 商店
有錢人比我們精明啦，超懂得算C/P值
小富人玩車的多的是，在桃園買數個車位才多少？豪宅警衛又森嚴很安全
換在台北要同等享受成本要多3~5倍
住舊房子沒差的，真的比較過嗎？
舊公寓舊大樓一堆問題無法根除
外牆漏水，管線生鏽，電梯老舊，通風不良，採光不好
這種都是無法單靠裝潢自己屋內可以解決的大問題
都更要有利可圖才有機會，大部份的4,5樓老舊公寓都無利可圖啊
除非政府加碼送容積，放寬建蔽率(這幾年是越來越緊縮喔...)
不然只有等大地震的份....更? 先變成貧民窟還差不多...